Maison à vendre à LABASTIDE ROUAIROUX(81270) - Tarn

205 440 € (HAI)**
Ref: 96689CFO81
Maison à vendre à LABASTIDE ROUAIROUX(81270) - Tarn

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Tarn / Hérault: Maison en pierre rénovée et agrandie avec des garages et terrain.

Clive Fowler , votre agent Leggett :

Prix
205 440 € (HAI)**
**Honoraires : 7 % TTC inclus charge acquéreur
(192 000 € hors honoraires)
Ref 96689CFO81
Ville LABASTIDE ROUAIROUX
lien pour google map CARTE
Département Tarn
Surface 180 M2* Terrain 7712 M2
Salle de bain 2 Chambre 4
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • Hameau
  • Ville
Type
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Maison de caractère
  • Double-vitrage
  • Raccordé à l'électricité
  • Garage
  • ADSL
  • Raccordé à l'eau courante
  • Source
  • Insert/poêle à bois
État
  • En parfait état
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drapeau Anglais View advert in English
Une opportunité d'acquérir cette maison restaurée avec goût sur 3 étages, plus une énorme extension de cuisine / SAM à l'arrière donnant sur une terrasse et le jardin. Avec caves, 2 garages et près de 8.000m2 de terrain cela est tout ce qu'on peut souhaiter pour une maison de famille. Située à l'orée d'une ville calme avec toutes les commodités.

Grande villa construite à flanc de colline avec des marches en pierre qui montent à la porte d'entrée à double vitrage. A gauche de l'entrée il y a une salle de bains de 21m² avec baignoire balnéo encastrée et un WC caché discrètement derrière des portes en miroir formant un espace buanderie. Poêle à bois très efficace. A droite il y une chambre de 20m2, joliment décorée avec des zones de pierres apparentes.

En montant un bel escalier on arrive à deux autres chambres de plus de 20 m², dont une avec baignoire et douche, toutes les deux ensoleillées avec vue sur la rivière et la ville.

A un demi-niveau on passe par une arcade en pierre à l'arrière de la maison à une grande cuisine entièrement équipée et salle à manger moderne avec cheminée et poêle à bois. Une pièce magnifique avec pierres et poutres apparentes. Les portes-fenêtres donnent sur une grande terrasse ensoleillée sur le côté au-dessus du garage et il y a aussi des portes sur le jardin arrière.

De nouveau à un demi-étage, il y a un salon de 28m2 avec pierre et charpente apparentes et avec son téléviseur grand écran intelligemment encastré dans le mur; une autre pièce de 15m2 actuellement à usage de bureau pourrait également fournir une autre chambre.

La maison bénéficie de grands garages, l'un sous l'extension fournissant 50m2 et approché par un longue chemin à travers le jardin, l'autre de 30 m² au niveau de la route. Caves sous la maison.

Il y a de près 8.000m2 dont une partie boisée fournissant du bois de chauffage, et il y a aussi une source d'eau - très importante pour le jardinage, etc.

En tout une belle maison avec peu de choses à faire, sauf se détendre et peut-être envisager d'installer une piscine ou jacuzzi ; une véritable affaire dans cette dernière région abordable du sud de la France Situation: La maison est à quelques minutes de marche de toutes les commodités, commerces, restaurants, banques, etc.

Labastide- Rouairoux a un marché hebdomadaire tout comme la ville voisine de Saint Pons de Thomières , qui est la capitale de la magnifique réserve naturel régional du Haut Languedoc et remonte à l'âge de pierre dont le règlement comme le prouve son musée de la Préhistoire . Labastide dispose également d'un musée du textile ayant été la ville la plus importante du textile dans la région apparemment en raison de la pureté de son eau de la rivière . Un peu plus loin les vignes du Minervois peut être atteint dans une demi- heure de route , et les plages de la Méditerranée à une heure et quart . La propriété est à égale distance des aéroports de Carcassonne et Béziers à environ la même quantité de temps d'entraînement , les aéroports de Toulouse et de Montpellier étant un peu plus loin ( 1h45mins )

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement énergivore

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Simulation de financement