Maison à vendre à CHABANAIS(16150) - Charente

475 000 € (HAI)**
Ref: 96774TSM16
Maison à vendre à CHABANAIS(16150) - Charente
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Une maison de maître rénovée, gîtes, dépendances et 1,7 ha de terrain

Trina Summerfield , votre agent Leggett :

Prix
475 000 € (HAI)**
**Honoraires : 6 % TTC inclus charge acquéreur
(448 113 € hors honoraires)
Ref 96774TSM16
Ville CHABANAIS
lien pour google map CARTE
Département Charente
Surface 0 M2* Terrain 17802 M2
Salle de bain 5 Chambre 7
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • A proximité d'un golf
  • Ville
Type
  • Maison familiale
  • Ensemble de Gîtes
  • Maison de Maître
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Garage
  • Maison d'amis/gîte
  • ADSL
  • Tout à l'égout
  • Parking privé
  • Adapté aux chevaux
  • Piscine
  • Source
  • Insert/poêle à bois
État
  • En parfait état
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Visite virtuelle
En situation dominante surplombant la ville de Chabanais et à distance de marche de toutes les commodités de la ville y compris la gare, écoles, un marché, magasins, etc.

Cette impressionnante propriété datant d’environ 1806 comprend une maison principale rénovée, un gîte, un gîte en cours de rénovation et des granges en bon état entourant une charmante cour avec 1,7 hectare de terrain.

MAISON PRINCIPALE
Rez-de-chaussée:
Hall d'entrée avec escalier menant à une cave / atelier (donnant sur le jardin), escalier principal et WC
Séjour (32.35m²) avec parquet et des éléments de caractère
Salle à manger / salon (30,47m²) avec un poêle à bois
Cuisine (19.94m²) avec cuisinière à gaz (négociable) et donnant sur ..
Cuisine arrière (8m²) avec évier et placards
Buanderie / chaufferie (18.45m²)
Salle de bain (6.8 m²) douche, baignoire, lavabo et wc séparé
Gym
Premier étage:
Chambre 1 (17.06m²)
Chambre 2 (15.82m²)
Chambre 3 (16.95m²)
Chambre 4 (10.66m²)
Salle d'eau - douche, lavabo, wc
Salle de bain - baignoire, lavabo, wc
Deuxième étage:
Superbe suite principale avec charpente apparente (43.39m²), dressing entièrement aménagé (15.40m²) et salle de bain (15.34m²) avec baignoire, douche à l'italienne, 2 vasques et wc

GITE
Accès indépendant et bien rénové. Cuisine / salle à manger avec poêle à bois (29.75m²), salon/chambre (15.5m²) et salle d'eau avec wc (5.45m²). A l'étage, une chambre (16.62m²) et un placard.
Chauffage au fioul et électrique.

Entre la maison principale et le gîte se trouvent de jolies granges qui pourraient également être converties en gîtes supplémentaires. De l'autre côté de la cour se trouvent des granges / garages d'environ 140 m², également transformables en habitations, avec un gîte attenant en cours de rénovation pour créer un gîte d'une chambre sur 2 niveaux.
Dans la cour, les propriétaires ont créer un bassin/piscine naturel avec filtre UV.

Terrain clôturé d'environ 1,7 hectare de parc, un potager et des arbres fruitiers et 2 puits.
Il y a un garage qui se trouve au bord de la route, que les propriétaires louent à un voisin. Une cave dans le jardin qui a été transformée en un bar!

**DPE à refaire, fait avant les rénovations

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Simulation de financement