Maison à vendre à ST ANDRE DE MESSEI(61440) - Orne

167 400 € (HAI)**
Ref: 96947GHG61
Maison à vendre à ST ANDRE DE MESSEI(61440) - Orne
Floor Planner

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Superbe maison moderne économe en énergie avec la plupart des pièces au rez-de-chaussée, idéale pour une famille ou une maison pour la retraite, ou pour les vacances.

Graham Glasson , votre agent Leggett :

Numéro de siret: 840693006
Prix
167 400 € (HAI)**
**Honoraires : 8 % TTC inclus charge acquéreur
(155 000 € hors honoraires)
Ref 96947GHG61
Ville ST ANDRE DE MESSEI
lien pour google map CARTE
Département Orne
Surface 105 M2* Terrain 1049 M2
Salle de bain 1 Chambre 4
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • Village
Type
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Raccordé à l'électricité
  • Garage
  • ADSL
  • Tout à l'égout
  • Parking privé
  • De plain-pied
  • Raccordé à l'eau courante
  • Insert/poêle à bois
État
  • En parfait état
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Floor Planner
Idéalement situé à la lisière de la célèbre forêt domaniale des Andaines, à quelques minutes de route de la station thermale de Bagnoles de l’Orne et de la ville médiévale de Domfront. À un peu plus d'une heure du port de ferries d'Ouistreham et à 10 minutes de Flers, où vous pourrez rejoindre Paris en train en un peu plus de deux heures.

La maison est construite selon des normes très rigoureuses en matière d’isolation, un poêle à bois Jotul et des portes-fenêtres orientées au sud garantissent que le chauffage par le sol n’est pratiquement jamais utilisé. La maison est construite autour d'un hub ouvert central au rez-de-chaussée et comprend:

ENTREE: - 4,5 m2 avec carrelage au sol et grand double placards encastrés.

SALLE DE SEJOUR: - 43 m2 avec deux portes-fenêtres doubles ouvrant sur une terrasse plein sud. Sol carrelé et poêle à bois norvégien moderne. La piece est assez grande pour comprendre un coin salon et un coin salle a manger. Un bar de petit-déjeuner sépare la salle a manger de:

CUISINE: - 12 m2 entièrement aménagée avec éléments hauts et bas. Les appareils De Dietrich et Bosh comprennent un four, une plaque de cuisson, une hotte aspirante, un lave-vaisselle et un réfrigérateur.

CHAMBRE 1: - fenêtre de 10 m2 à l'avant de la maison

CHAMBRE 2: - fenêtre de 10 m2 à l'avant de la maison

CHAMBRE 3: - fenêtre de 10 m2 à l'avant de la maison

CHAMBRE 4: - fenêtre de 9 m2 donnant sur le cote de la maison

SALLE DE BAINS: - 4,5 m2 avec double lavabo, double douche et radiateur sèche-serviettes

WC: - avec toilettes et lavabo

CHAUFFERIE: - 16 m2 avec fenêtre à l'arrière de la maison, placards doubles et porte à la:

GARAGE: - 39 m2 entièrement isolé et avec portes coulissantes

Un escalier en pin dans la chaufferie mène à une:

SALLE DE JEUX / LOISIRS: - 24 m2 avec placards intégrés sur un mur et une fenêtre donnant sur le jardin arrière de l'autre.

À L'EXTÉRIEUR:

La maison est située à la périphérie d'un village, au centre d'un terrain de bonne taille principalement enherbé avec une grande serre d'un côté et un abri de jardin de l'autre. On y accède par un double portail menant à un parking et au garage intégré. Il y a quelques arbres fruitiers et arbustes à l'arrière avec une terrasse pavée qui s'étend sur toute la longueur de la maison et l'intimité est maintenue avec une belle haie d'un côté pendant qu'un autre donne sur des champs.

Plan

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement énergivore

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Simulation de financement