Maison à vendre à BUSSIERE BADIL(24360) - Dordogne

371 000 € (HAI)**
Ref: 97000NJH24
Maison à vendre à BUSSIERE BADIL(24360) - Dordogne

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Idéal projet éco/agrotourisme en Dordogne ! Ferme Auberge avec 26 couchages, 40 couverts dans la salle à manger, cuisine professionnelle, 2 ha de terrain, maison de propriétaire, 2 grandes granges, près des services, commerces et attractions touristiques.

Nakul Jhanjee , votre agent Leggett :

Prix
371 000 € (HAI)**
**Honoraires : 6 % TTC inclus charge acquéreur
(350 000 € hors honoraires)
Ref 97000NJH24
Ville BUSSIERE BADIL
lien pour google map CARTE
Département Dordogne
Surface 393 M2* Terrain 20946 M2
Salle de bain 5 Chambre 8
Emplacement
  • A proximité d'un golf
  • Hameau
Type
  • Maison de Campagne
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Garage
  • Maison d'amis/gîte
  • Parking privé
  • Adapté aux chevaux
  • Source
  • Insert/poêle à bois
État
  • En bon état
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drapeau Anglais View advert in English
Située dans un petit hameau tranquille près du village de Bussiere Badil; presque 400m2 habitable; maison de propriétaire accolée; 2 grandes granges – dont une avec 4 boxes. Environnement idéal pour élever des animaux ou cultiver son potager.
Proche des villes de Montbron et Piégut Pluviers avec leurs marchés hebdomadaires, restaurants et commerces.

L’auberge et la maison du propriétaire ont été rénovées avec goût et ont gardé beaucoup de leur charme ; double vitrage, et chaudière à gaz. Potentiel de revenus intéressant.

L’auberge comprend, au rez-de-chaussée, une SALLE A MANGER (83m2) avec cheminée ouverte et four à pain en état de marche, une CUISINE PROFESSIONNELLE équipée (67m2), SALON/SALLE DE JEUX (81m2) avec une cheminée ouverte et un coin CUISINE/BAR. Il y a aussi une petite SALLE D’EAU et des WC.

Deux escaliers mènent vers le premier étage ou se trouvent : un grand DORTOIR (68m2) avec des lits superposés pour 18, une SALLE DE DOUCHE (13m2) avec 3 douches et des toilettes, une Mezzanine (26m2) et 4 CHAMBRES DOUBLES (13m2) dont 3 avec une SALLE D’EAU ensuite avec lavabo et toilettes.

Le cottage du propriétaire est accolé à l’auberge et on peut y accéder à partir de la SALLE DE JEUX. Il y a environ 80m2 habitable sur deux niveaux comprenant: un SALON avec un poêle a bois, SALLE A MANGER avec une petite pièce centrale faite à partir d’un ancien four à pain, grandes portes fenêtres, CUISINE équipée, SALLE DE BAIN avec lavabo et toilettes et au premier étage un espace ouvert CHAMBRE / BUREAU. Accolée au cottage se trouve une terrasse couverte.

Finalement, il y a aussi deux grandes granges de plus de 100m2 chacune. Une contient 4 boxes et le foin et l’autre est utilisée pour le stockage.

Une belle propriété avec un potentiel commercial important et une opportunité de s’installer en bio dans la belle région du Périgord Vert de la Dordogne.

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Simulation de financement