Maison à vendre à MONTBRON(16220) - Charente

246 100 € (HAI)**
Ref: 97005NJH16
Maison à vendre à MONTBRON(16220) - Charente

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Grande maison 5 chambres avec 1.6 ha de jardin dans un endroit idéal; belles vues; à courte distance à pied des commerces et services; proche d’un golf et d’attractions touristiques.

Nakul Jhanjee , votre agent Leggett :

Prix
246 100 € (HAI)**
**Honoraires : 7 % TTC inclus charge acquéreur
(230 000 € hors honoraires)
Ref 97005NJH16
Ville MONTBRON
lien pour google map CARTE
Département Charente
Surface 207 M2* Terrain 16643 M2
Salle de bain 2 Chambre 5
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • A proximité d'un golf
  • Ville
Type
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Indépendant
  • Garage
  • ADSL
  • Tout à l'égout
  • De plain-pied
  • Insert/poêle à bois
État
  • En parfait état
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Maison « sous-sol » avec plus de 200m2 habitable, un large sous-sol et garage intégré; sur un terrain privée et clos avec 2 portails et une allée; tout à l’égout; très proche du centre de Montbron.

Très bien située pour les attractions locales (Lacs de Haute Charente et St Estèphe, campagne et cuisine du Périgord Vert, golf international à Écuras) et pour les transports – TGV à Angoulême (40 min) pour Bordeaux, Paris, Lille et aéroport international à Limoges (1hr).

Construite sur un terrain clos avec un portail électrique et une grande allée, cette belle maison est un peu surélevée ce qui lui permet de profiter d’une jolie vue sur le jardin, Montbron et la campagne environnante.

Habitable telle quelle, elle serait parfaite avec quelques touches de décorations. La partie habitable s’étend sur le rez-de-chaussée et comprend:

- Un grand SALON avec un poêle à bois et des portes fenêtres qui donnent sur un balcon avec vues sur le jardin.

- SALLE A MANGER, aussi avec de grandes fenêtres qui donnent accès au jardin.

- CUISINE équipée.

- Cinq grandes CHAMBRES DOUBLES très lumineuses, toutes avec de grandes fenêtres.

- 2 SALLES DE BAIN de bonne taille avec baignoire, douche et lavabos.


Escaliers de la CUISINE mènent ou sous-sol ou se trouve un GARAGE double, un autre bureau, des rangements et une cave à vin ainsi que la chaudière.

Une grande maison de famille avec un énorme jardin et à distance correcte du centre ville et des services – un bien exceptionnel!

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Simulation de financement