Maison à vendre à LES OMERGUES(04200) - Alpes de Hautes Provence

850 000 €
Ref: 97031BVA04
Maison à vendre à LES OMERGUES(04200) - Alpes de Hautes Provence
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Les Omergues, Alpes de Haute Provence, ancien mas et granges entièrement rénovées avec piscine, gite et vues imprenables sur la Montagne de Lure

Brice Viard , votre agent Leggett :

Prix
850 000 €
honoraires charge vendeur
Ref 97031BVA04
Ville LES OMERGUES
lien pour google map CARTE
Département Alpes de Hautes Provence
Surface 555 M2* Terrain 49250 M2
Salle de bain 5 Chambre 8
Emplacement
  • Isolé
Type
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Raccordé à l'électricité
  • Garage
  • Maison d'amis/gîte
  • ADSL
  • Vue sur montagnes
  • Parking privé
  • Sauna
  • Piscine
  • Raccordé à l'eau courante
  • Insert/poêle à bois
État
  • En parfait état
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Visite virtuelle
Cette magnifique propriété sur 5 hectares, entièrement rénovée avec une première partie achevée en 1998 et ensuite les chambres d’hôtes en 2008, est un ancien domaine de l’ordre des Templiers datant du XIIe siècle. La bâtisse a été progressivement transformée et agrandie jusqu’au XIXe siècle. Une première partie habitable de la maison sur deux niveaux fait 330m2 et comprend cuisine, salle à manger, un vaste salon en rez-de chaussée, une bibliothèque sur mezzanine, cinq chambres et diverses pièces utilitaires. La deuxième partie de 200m2, utilisée comme chambre d’hôtes comprend 3 chambres parentales, et une espace sauna a l’étage, un vaste séjour et une cuisine américaine sous les voutes en rez-de jardin. On trouve aussi à l’extérieur un ancien pigeonnier entièrement aménagé offrant un espace de vies de 25m2 sur 3 niveaux, une piscine chauffée de 15x6m et une cour intérieure de 200m2 dont une partie couverte de 60m2. La maison comprend aussi un garage avec un espace encore disponible au-dessus et une partie de la grange non aménagée. La maison est entièrement chauffée par Pompes-a-Chaleur

Habitation Principale: 330m2
Rez-de-chaussée
Cuisine 21.6m2
Cellier 12m2
Hall entrée 8.2m2
Salle-a-manger 34.2m2
Séjour 58m2
Bar-Cave 9m2
Couloir 5.5m2
WC 3.5m2
Chaufferie 4.8m2
Cave à vin 13.6m2

Etage :
Mezzanine et Salon-Bibliothèque 60.6m2
Chambre 1 21.6m2 Dressing 3m2
Salle-de-bain 11m2
Chambre 2 / Petit salon 21.3m2
Chambre 3 14.1 m2
Chambre 3bis 10.7 m2
Salle-de-bain 4.2m2
Chambre 4 / Bureau 26.6m2 (Loi Carrez) 36.3 m2 au sol

Maison d’Hôtes 200m2
Rez-de-chaussée :
Séjour 61m2
Cuisine – Salle-à-manger 50m2
Etage
Chambre 1 15.4m2
Salle de Bains 1 3.9m2
Chambre 2 13.4
Salle d’eau 4.1m2
Chambre 3 14m2
Salle d’eau 3.8m2
Pièce Sauna 15.6m2
Dégagement 10m2
Chaufferie 9.1m2
Partie Grange non aménagée 24m2

Pigeonnier 25m2 sur 3 niveaux
Salle d’eau
Cuisine
Chambre

Garage 32m2
Espace au-dessus exploitable 32m2


Collé au bord extrême du département, mitoyen avec la Drôme, Les Omergues est un tout petit village , encore agricole, composé de deux rues bordées de simples maisons crépies, dotées de poulaillers et potagers, parfois d'une terrasse où poussent les vignes grimpantes, même si, en cherchant bien, on trouve un ou deux beaux mas provençaux ou une vieille grange de pierre pittoresque.



Ombragé de grands tilleuls, marronniers, cyprès et saules pleureurs, rafraîchi par le Jabron, ici de la taille d'une toute petite rivière, mais avec vue imprenable sur le Mont Ventoux et la montagne de Lure, Les Omergues ne possède pas de grand patrimoine, sinon “naturel”.

Séderon 9km
Sisteron 30km (Autoroute A51)
Aix en Provence 111km
Marseille Aéroport 140km

Balades à pied, à vélo ou VTT (location de VTT), à cheval.
Piscine de Sederon.
Pêche, Baignade.

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Simulation de financement