Maison à vendre à SAMMARCOLLES(86200) - Vienne

425 000 € (HAI)**
Ref: 97138AKB86
Maison à vendre à SAMMARCOLLES(86200) - Vienne

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Belle propriété équestre offrant une maison familiale de 4 chambres dans un ancien moulin avec grange ouverte et hangar, 3 écuries, étang de 3 hectares dans un hameau près de Loudun.

Ali , votre agent Leggett :

Prix
425 000 € (HAI)**
**Honoraires : 6 % TTC inclus charge acquéreur
(400 943 € hors honoraires)
Ref 97138AKB86
Ville SAMMARCOLLES
lien pour google map CARTE
Département Vienne
Surface 228 M2* Terrain 30488 M2
Salle de bain 1 Chambre 4
Emplacement
  • Hameau
Type
  • Maison de Campagne
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Parking privé
  • Près d'une rivière
  • Adapté aux chevaux
  • Insert/poêle à bois
État
  • En parfait état
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drapeau Anglais View advert in English
Dans 3 hectares, cet ancien moulin datant de 1485 a été rénové par les vendeurs qui ont créé une maison familiale confortable avec 4 chambres à coucher. Ils se sont livrés à leur passion pour le cinéma en créant une salle de cinéma, ajoutant une dimension supplémentaire à la maison. Les vendeurs avaient auparavant une livrée sur la propriété et avaient encore des chevaux. Il y a trois écuries (il est possible de reconvertir un atelier qui en ajouterait deux autres), une école de sable et des paddocks, dont un avec un abri.

Maison d'habitation comprenant:

Au rez-de-chaussée :
Cuisine/salle à manger (46.8m2) avec 2 placards et poele a bois
Salon (28.7m2) avec cheminee et 2 placards
Bibliotheque (21.8m2)
WC

A l'étage :
Chambre (13.3m2)
Chambre (9.5m2)
Salle d'eau (8.25m2)
WC
Couloir avec des placards
Chambre (13.3m2) avec placard
Chambre (28.7m2) avec cheminee

Grenier au dessus

Porche entre les bâtiments

Au sous-sol :
Atelier (21.8m2)
Buanderie (46.8m2) avec adoucisseur d'eau
Cellier & cave (28.7m2)

Dependance au plein-pied comprenant :
Pièce (18.8m2)
Salle de cinema (46.2m2)

Autre dépendances : Trois étables, grange, hangar, ancienne étable utilisée comme atelier, porte d'entrée couverte avec deux portails automatisés

Cour entre bâtiments, deux manèges, jardin attenant, étang, prairie, source. Tous les chemins stabilises.

Quelques éléments de décoration: pont, puits et porte de jardin en fer forgé faits par un artisan.

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

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