Maison à vendre à LES SALLES(33350) - Gironde

214 000 € 194 400 € (HAI)**
Ref: 97275JTI33
Maison à vendre à LES SALLES(33350) - Gironde

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Réduction de 214 000 € à 194 400 €
Maison de pleins pieds 3/4 chambres et 2 sde, proche village avec boulangerie, bar et restaurants, 20kms de St Emilion, 70kms de l'aéroport de Bordeaux et 47 kms de l'aéroport de Bergerac, terrain de 4611m²

Jacqueline Tillbrooke , votre agent Leggett :

Prix
194 400 € (HAI)**
**Honoraires : 8 % TTC inclus charge acquéreur
(180 000 € hors honoraires)

Réduction de 214 000 € à 194 400 €
Ref 97275JTI33
Ville LES SALLES
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Département Gironde
Surface 165 M2* Terrain 4611 M2
Salle de bain 2 Chambre 4
Emplacement
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • A proximité d'un golf
Type
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Parking privé
  • De plain-pied
État
  • En bon état
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drapeau Anglais View advert in English
Cette maison face au sud sur la bordure de la Gironde et la Dordogne, vous offre des grandes pièces et plafonds haut. 3 chambres dont une suite parentale, une bureau ou 4eme chambre, 2 pièces de réceptions, une cuisine, salle de bains, WC séparer et une véranda. Dépendances pour voitures, ateliers ou d'autres et un terrain de 4611m² pour les animaux et/ou une piscine. Une village avec boulangerie, restaurants et bar se trouve à 3kms, une base de loisirs avec lac, plages et restaurants à 8kms et accès facile vers Bergerac et Bordeaux. Grandes villes avec toutes commodités à 10 et 15 kms. Très beau potentiel.

La maison comprends:

* Entré (4.46m²)
* Cuisine (8m²)
* Salle à manger (22.18m²)
* Salon (25.11m²) cheminée, ouvert sur véranda
* Véranda (13m²)
* Suite parentale (22m²) avec salle d'eau (4.20m²) douche, WC, lavabo
* Chambre 2 (21m²)
* Chambre 3 (21m²)
* Salle de bains (7m²) baignoire, lavabo, WC et bidet
* Bureau/4eme chambre (8.90m²)
* Cellier (5.23m² avec WC et lave-mains

A L’EXTÉRIEURE:
* Dépendances d'environs 100m² comprenant 3 parties fermable et une partie couverte et ouverte
Terrain de 4611m² bien pour animaux (moutons, chèvres, poules) aussi pisinable

Chauffage centrale au fioul
Double vitrage PVC
Toiture en bon état
Isolation faite
2 fosses septiques

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Simulation de financement