Maison à vendre à MARIGNAC(31440) - Haute Garonne

56 000 € (HAI)**
Ref: 97280CMC31
Maison à vendre à MARIGNAC(31440) - Haute Garonne
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Maison de village avec 2/3 chambres à rénover. La propriété dispose d'une cour avec vue sur les montagnes. Proche de toutes les activités de plein air - le ski, le randonnee, le vélo, les lacs, rivieres avec rafting. Tout a l’egout et gaz de ville

Lesley Callaghan , votre agent Leggett :

Prix
56 000 € (HAI)**
**Honoraires : 12 % TTC inclus charge acquéreur
(50 000 € hors honoraires)
Ref 97280CMC31
Ville MARIGNAC
lien pour google map CARTE
Département Haute Garonne
Surface 67 M2* Terrain 79 M2
Salle de bain 1 Chambre 3
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • A proximité d'un golf
  • Ski
  • Village
Type
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Raccordé à l'électricité
  • ADSL
  • Tout à l'égout
  • Raccordé à l'eau courante
  • Insert/poêle à bois
État
  • Habitable
  • A rénover
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Visite virtuelle
Situé au cœur d'un village pyrénéen traditionnel doté d'un bar, cette maison est proche de

• supermarché Intermarche
• restaurant
• coiffeur
• vétérinaire
• station-service et
• opticien.

Lac Gery, avec son café au printemps et en été, se trouve à seulement 5-10 minutes à pied. Vous y trouverez du rafting, des poneys et vous pourrez nager dans le lac.

La propriété nécessite une modernisation, mais une fois finis, elle ferait une superbe maison de vacances ou familiale.

Informations Ski

• 23-minutes en voiture de la station de ski de Superbagnères (20 km)
• 24-minutes en voiture de la station de ski Le Mourtis (17 km)
• 47-minutes en voiture de la station de ski de Peyragudes (36 km)

Auparavant une location, cette maison de village vous offre les hébergements suivants:

REZ-DE-CHAUSSÉE

Il y a deux entrées dans la propriété, une de la cour menant directement à la cuisine et l'autre de la ruelle du village au salon. Cet étage a un

• Cuisine avec une fenêtre donnant sur la cour, sol carrelé, murs moitié carrelés et quelques meubles
• Salon avec cheminée, radiateur électrique, carrelage au sol et fenêtre donnant sur la ruelle du village
• WC indépendant
• Chambre 3 (ou salle à manger)
• Couloir avec sol carrelé et une fenêtre qui s'ouvre sur la dependance extérieure.

PREMIER ÉTAGE

Un bel escalier en bois mène du couloir du rez-de-chaussée au premier étage:

• Chambre 1 - une grande chambre avec une fenêtre donnant sur la ruelle, parquet et radiateur électrique
• Chambre 2 - une deuxième chambre double avec fenêtre, parquet et radiateur
• WC indépendant avec une fenêtre donnant sur la cour
• Couloir avec une trappe donnant accès au grenier
• Grande salle de bain avec bidet, baignoire, lavabo, sol carrelé, murs moitié carrelés et une fenêtre donnant sur la cour.

EXTÉRIEUR

La cour attire le soleil à partir de la mi-matinée et est un endroit charmant pour une table de jardin, des chaises et un espace barbecue.

Une porte s'ouvre sur une dependance idéale pour les vélos et les équipements de plein air.

RÉGION

Vous avez un accès facile aux activités de loisirs suivants dans la région:

• Ski alpin, planche à neige, raquette et ski de fond
• Promenades et randonnées à tous les niveaux
• Cyclisme (VTT et ascensions du Tour de France)
• Parapente, rafting et pêche
• Parc d'attraction
• Lacs et montagnes
• Une station thermale renommée à Bagnères-de-Luchon avec sources thermales sulfureuses, spa et piscine
• Aérodrome (vol à voile, vols de loisirs, etc.)

..... et à moins de 20 minutes des jolis villages espagnols avec des bars à tapas et des restaurants.

L'aéroport de Toulouse est à seulement 1h25, et Tarbes/Lourdes aeroport est à moins d'une heure.

Cette maison 2/3-chambres est un endroit parfait pour ceux qui aiment le plein air.

Tout est à votre porte, lacs, rivières, pêche, rafting, ski, vélo (plat et montagne), belles promenades et randonnées, golf, tennis et plus encore !!

DPE : DPE vierge, consommations non exploitables

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