Maison à vendre à MONTMIRAIL(51210) - Marne

424 000 € 385 000 €
Ref: 97293ESA51
Maison à vendre à MONTMIRAIL(51210) - Marne

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Réduction de 424 000 € à 385 000 €
Maison d'habitation moderne et élégante construite en 2011 avec des espaces publics décloisonnés parfaits pour socialiser ; quatre chambres, un garage intégré, une cave et un grand jardin. Cette très impressionnante propriété est située dans un charmant hameau dans Champagne, entre les villes historiques de Montmirail, Esternay et Sezanne dans la Marne (51), à seulement 87 km du centre de Paris.

Tim Sage , votre agent Leggett :

Numéro de siret: 492 136 833
Prix
385 000 €
honoraires charge vendeur

Réduction de 424 000 € à 385 000 €
Ref 97293ESA51
Ville MONTMIRAIL
lien pour google map CARTE
Département Marne
Surface 102 M2* Terrain 949 M2
Salle de bain 3 Chambre 4
Emplacement
  • Hameau
  • Village
Type
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Raccordé à l'électricité
  • Garage
  • ADSL
  • Parking privé
  • Raccordé à l'eau courante
  • Source
  • Insert/poêle à bois
État
  • En parfait état
  • Habitable
  • Neuf
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drapeau Anglais View advert in English
Cette propriété très désirable est en parfait état, prête à être utilisée, avec tout le confort moderne, lumineuse, chaleureuse et spacieuse. Il a été conçu individuellement pour le travail à domicile moderne sur Internet (nombreuses prises électriques supplémentaires, prises TV dans toutes les chambres etc.). La maison a été construite à l'aide de méthodes de construction modernes (isolation en laine de roche dans les murs, le sol et les combles, ventilation automatique (par capteur) etc.) et de matériaux traditionnels et principalement naturels (fenêtres en bois dur exotique (teck) à double vitrage, parquet en chêne massif, briques de terre au lieu de parpaings en béton). La qualité de décoration est exceptionnelle, par exemple dans l'ensemble des pièces, sous-couches et couches de peinture, soit au total de : 6 couches de marque TOLLENS (haut de gamme), etc.

À L'INTÉRIEUR DE LA PROPRIÉTÉ COMPOSE DE :

REZ-DE-CHAUSSÉE :

Salon / séjour (24,4 m2) : poêle à bois, trois grandes portes-fenêtres, une porte donnant sur le jardin arrière ;

Cuisine (7,66 m2) : ouverte, avec armoires et appareils encastrés, cuisinière à 6 feux et four (gaz en bouteille), la hotte décorative ; lave-vaisselle, évier, réfrigérateur, fenêtre.

Chambre 1 (8,36 m2) avec salle d’eau (2,10 m2) attenante avec cabine de douche et lavabo ;

Toilette (1,43 m2) ;

Placard de réservoir d'eau chaude (1 m2)

Entrée (6,8 m2) : porte d’entrée principale en métal, deux petites fenêtres, escalier en bois menant au premier étage.

Au RDC, parquet en chêne massif de 2 cm-plein bois (chêne européen) et vitrifié.

PREMIER ÉTAGE :

« Suite parentale » : chambre 2 (11,12 m2), dressing (2,90 m2) et salle d’eau attenante avec douche à l’italienne et deux lavabos ;

Toilette (1,15 m2) ;

Salle de bain (4,62 m2) : baignoire avec douche, lavabo et machine à laver ;

Chambre 3 (8,44 m2)

Chambre 4 (9,53 m2)

Palier avec un bureau décloisonné (9,79 m2)

SOUS-SOL :

Garage avec stockage d'outils (54,63 m²). Sous-sol, accises au garage, ainsi que le parking et escalier extérieur, entièrement carrelés (pour propreté et facilité d'entretien).
Au sous-sol, présence d'une pompe automatique pour évacuation d'eau de puit du puit d'environ 1m20, situé au milieu, avec tuyau d'évacuation en direction d'une citerne extérieur devant la maison (pour arrosage du jardin). Capacité de la citerne : 3 000 l.

À L'EXTÉRIEUR :

Les deux terrasses (65m2), exposition sud et est, maçonnées en béton armé, sont recouvertes de planches en PVC/BOIS ;

Parking, marches carrelées menant à la maison ;

Jardin, entièrement clôturé et clos, paysagé avec pelouse et contenant des arbres fruitiers matures et un potager ;

L'abris à bois (20m2), construction en bois (structure et mûrs), lasuré et couvert de toit en métal, pour stocker le bois pour un poêle à bois et du matériel de jardin.

La propriété est idéalement située dans une région de beauté naturelle exceptionnelle, une destination touristique en Champagne, à seulement 9 km de la ville de Montmirail avec ses magasins, son hôpital et ses écoles (ramasser par un autobus scolaire).

La gare la plus proche est soit à Provins soit à Château-Thierry - les deux à 33 km.

Cette maison familiale chaleureuse et accueillante regorge d’opportunités et doit être vue à la première occasion. Les spécifications et les plans sont disponibles sur demande.

L'inspection est strictement sur rendez-vous avec l'agent.

Toutes les mesures sont approximatives.

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