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Maison à vendre à LANOUEE(56120) - Morbihan

224 700 € (HAI)**
Ref: 97390SRO56
Maison à vendre à LANOUEE(56120) - Morbihan
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Superbe longère en pierre de caractère de 5 chambres et gîte de 3 chambres avec potentiel de rénovation d'un troisième logement.

Susan Roberts , votre agent Leggett :

Prix
224 700 € (HAI)**
**Honoraires : 7 % TTC inclus charge acquéreur
(210 000 € hors honoraires)
Ref 97390SRO56
Ville LANOUEE
lien pour google map CARTE
Département Morbihan
Surface 300 M2* Terrain 1583 M2
Salle de bain 5 Chambre 8
Emplacement
  • Hameau
Type
  • Maison de Campagne
  • Maison familiale
  • Gîte
Particularités
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Raccordé à l'électricité
  • Garage
  • Maison d'amis/gîte
  • ADSL
  • Parking privé
  • Raccordé à l'eau courante
  • Insert/poêle à bois
État
  • En bon état
  • Habitable
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Visite virtuelle
Située dans un endroit calme et tranquille, à proximité de la ville médiévale de Josselin, cette propriété de caractère offre de belles vues sur la campagne. Il s'agit d'une superbe longère avec de nombreuses possibilités et se compose actuellement de trois zones : une maison principale et un gîte (tous deux en excellent état) et un troisième logement partiellement rénové. L'ensemble dispose d'un nouveau toit, d'une alimentation en eau et en électricité séparée et des fosses septiques (qui fonctionnent toutes indépendamment).

Le logement principal sur trois niveaux se compose d'une grande cuisine/salle à manger et salon avec sol en bois, poutres apparentes et deux poêles à bois. Le caractère de cette propriété se prolonge à chaque niveau. Un escalier en bois à une mezzanine pouvant être utilisée de différentes manières, salle de jeux, bibliothèque, deuxième salon/bureau avec vue sur la campagne. Deux chambres avec chacune salle de bain, wc et lavabo.
A l'étage, trois chambres avec une belle vue, un wc séparé et une salle de bain familiale.

Attenant au logement principal se trouve le beau gîte de caractère qui offre une cuisine/salle à manger et un salon. Un escalier à trois chambres.

Attaché à la propriété du milieu il y a un grand espace avec un potentiel pour un gîte, un bureau, un atelier ou un atelier d'artiste. Les travaux ont déjà commencé, y compris le toit, l'électricité, la cheminée pour le poêle à bois et la plomberie.

Maison principale : Cuisine/Séjour/salle à manger (12 x 6) ; Escalier en bois : Mezzanine salon (4.5 x 4) ; Chambre 1 (4 x 4) ; Salle de bains 1 (3.5 x 2) ; Chambre 2 (6 x 3.5) ; Salle de bains 2 (2 x 2) ; Escalier en bois : Chambre 3 (4 x 6) ; Chambre 4 (2 x 3.5) ; Salle de bains 3 (1.5 x 2) Chambre 5 (4.5 x 6) ; Salle de bains 4.

Gîte : Cuisine/Séjour/salle à manger (7,5 x 6) ; Escalier en bois : Chambre 1 (3 x 3) ; Chambre 2 (3 x 4) ; Salle de bains (2 x 3.5) ; Chambre 3 (3 x 3).

Le troisième espace offre une grande surface à rénover : Rez-de-chaussée (9 X 6) ; escalier vers le premier étage (9 X 6).



Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

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