Maison à vendre à PINEUILH(33220) - Gironde

122 080 € (HAI)**
Ref: 97666JZ33
Maison à vendre à PINEUILH(33220) - Gironde
Exclusif

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Cette charmante villa des années '30 se situe à pied d'une ville toutes commodités et bénéficie, de belles pièces lumineuses et d’un grand sous-sol avec garage, le tout au milieu d'un jardin clos et arboré.

Jonathan Zuidema , votre agent Leggett :

Prix
122 080 € (HAI)**
**Honoraires : 9 % TTC inclus charge acquéreur
(112 000 € hors honoraires)
Ref 97666JZ33
Ville PINEUILH
lien pour google map CARTE
Département Gironde
Surface 114 M2* Terrain 610 M2
Salle de bain 1 Chambre 3
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • A proximité d'un golf
  • Ville
Type
  • Maison familiale
  • Villa
Particularités
  • Indépendant
  • Raccordé à l'électricité
  • Garage
  • Tout à l'égout
  • Raccordé à l'eau courante
  • Source
État
  • Habitable
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drapeau Anglais View advert in English
Cette charmante villa des années '30 se situe à pied d'une ville toutes commodités et bénéficie, de belles pièces lumineuses et d’un grand sous-sol avec garage, le tout au milieu d'un jardin clos et arboré.

Construction traditionnelle années '30, maison de ville comprenant:
hall d'entrée / dégagement 12.80m², séjour 26.90m² avec balcon, cuisine 13.21m² avec véranda 7.85m², deux chambres 15.72 et 13.90m², cabinet de toilette 2.42m² avec wc et salle de bains 7.85m² avec baignoire et wc. Grand grenier au dessus. En sous-sol, dégagement 3m², une pièce de 22m², cellier 7.67m², buanderie 5.70m², atelier 11.60m² et garage 41m². Jardin clos autour.
Chauffage central au gaz de ville. Assainissement par le réseau tout à l'égout. La couverture et zinguerie ont été refaites en 2014.

La région du Pays Foyen avec Pineuilh et Sainte Foy la Grande comme villes principales offre toutes les commodités, services et gare SNCF (ligne Bordeaux-Bergerac-Sarlat) avec TGV et LGV connexions vers Paris. L’autoroute A89, (Bordeaux à Clermont Ferrand) se trouve à 24km au nord. Les aéroports de Bergerac (25km) et Bordeaux (74km) proposent des vols internationaux. La ville patrimoine mondiale de Saint Emilion est à 35km et le Château des Vigiers avec son golf 27 trous à seulement 6km. Bordeaux véritable métropole cosmopolite et centre de la Gironde et ses vignobles, riche en architecture, de nombreux magasins, et diversité de restaurants, de vie culturelle et nocturne, elle avait été élue meilleure destination européenne en 2015.

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

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