Commerce à vendre à BELAYE(46140) - Lot

651 900 €
Ref: 97667NK46
Commerce à vendre à BELAYE(46140) - Lot

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Superbe propriété de caractère en pierre avec Chambres d'hôtes, gite et partie privée (4 chambres) sur 5 ha de terrain.

Natasja Kovacs , votre agent Leggett :

Prix
651 900 €
honoraires charge vendeur
Ref 97667NK46
Ville BELAYE
lien pour google map CARTE
Département Lot
Surface 450 M2* Terrain 51020 M2
Salle de bain 9 Chambre 13
Emplacement
  • Isolé
Type
  • Chambres d'hôtes
  • Maison de Campagne
  • Maison familiale
  • Ensemble de Gîtes
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • ADSL
  • Parking privé
  • Piscine
  • Source
  • Insert/poêle à bois
État
  • En parfait état
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drapeau Anglais View advert in English
A 15 minutes au sud de Prayssac avec toutes ses commodités (commerces, restaurants, bars, écoles, etc.), cette ancienne ferme quercynoise est réhabilitée en chambres d'hôtes de charme et gite sur 5 ha de bois, pinède et parc paysagé avec piscine chauffée dans un environnement exceptionnel à l'abri des regards au coeur du vignoble de Cahors. La partie locative se compose d'un gîte de 2 chambres, 5 chambres d'hôtes dont 2 chambres familiales et un grand salon/séjour pour les invités.
Rénovation récente de qualité. Pas de travaux à prévoir.

PARTIE PRIVEE:
REZ-DE-CHAUSSEE:
Cuisine/séjour (41 m2), récemment rénové, avec cuisine ouverte sur séjour, cheminée avec insert, poutres apparentes et ancien évier en pierre
Salle de bains (10 m2) avec lavabo et baignoire, menant à un dressing avec WC séparé
Chambre 1 (10 m2) avec placards intégrés
Couloir avec WC (1 m2)
Chambre 2 (22 m2) avec lavabo et douche
Salle de bains (5,5 m2) avec lavabo et baignoire
Chambre 3 (13 m2)
Chambre 4 (15,5 m2)
Chambre (30 m2) avec portes fenêtres vers la terrasse - pourrait être une chambre supplémentaire
Salon/séjour/salle à manger pour les clients (69 m2) avec four à pain, poêle à bois, portes vers la terrasse /cour intérieure
REZ-DE-JARDIN:
Atelier (35 m2)
Cave voûtée (75 m2)
Local/couloir technique (11 m2) avec accès à toutes les canalisations etc

GITE (réalisée en 2011):
Cuisine/séjour (18 m2) avec porte donnant sur la terrasse
Chambre 1 (12,5 m2) avec portes fenêtres donnant sur la terrasse
Chambre 2 (10 m2) avec portes fenêtres donnant sur la terrasse
Salle d'eau (5 m2) avec lavabo et douche
WC (1,4 m2)

CHAMBRES D'HOTES: toutes les chambres ont leur entrée indépendante et de plain-pied:
Chambre 1 (26 m2) avec salle de bains (6,5 m2) avec lavabo, baignoire/douche, WC
Chambre 2 - chambre familiale en duplex (43 m2) avec salle d'eau (4,5 m2) avec lavabo, douche et WC
Chambre 3 - chambre familiale en duplex (40 m2) avec salle d'eau (4,5 m2) avec lavabo, douche et WC
Chambre 4 (17 m2) avec salle d'eau (3,5 m2) avec lavabo, douche et WC
Chambre 5 (16 m2) avec salle d'eau (3,5 m2) avec lavabo, douche et WC
EXTRA:
Double vitrage
Chauffage bois et électrique
5 ha de terrain, parc paysagé, plusieurs variétés de fruits sur le terrain, potager avec arrosage automatique, cascade et bassin artificiels
Piscine chauffée (10 m x 5 m) au chlore
Parking privé pour les clients
Gite et chambres d'hôtes vendus meublés
Très belle propriété, rénovation de qualité, activité rentable. Pas de travaux à prévoir.

Sauzet: 7 km
Prayssac: 11 km
Montcuq: 14 km
Cahors: 28 km
Aéroport de Bergerac: 94 km
Aéroport de Toulouse: 130 km





Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

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