Maison à vendre à MARCIAC(32230) - Gers

477 000 € 450 500 €
Ref: 97677NAR32
Maison à vendre à MARCIAC(32230) - Gers

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Réduction de 477 000 € à 450 500 €
Entre Marciac et Mirande, sur le chemin de St Jacques de Compostelle, belle bâtisse (ancienne grange du château) en pierre datant du XIXeme rénovée en 2009.

Nicole Aranda , votre agent Leggett :

Prix
450 500 €
honoraires charge vendeur

Réduction de 477 000 € à 450 500 €
Ref 97677NAR32
Ville MARCIAC
lien pour google map CARTE
Département Gers
Surface 316 M2* Terrain 3491 M2
Salle de bain 6 Chambre 8
Emplacement
  • A proximité d'un golf
  • Hameau
Type
  • Chambres d'hôtes
  • Maison familiale
  • Gîte
  • Ensemble de Gîtes
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Raccordé à l'électricité
  • Garage
  • Maison d'amis/gîte
  • Vue sur montagnes
  • Parking privé
État
  • En bon état
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Grande maison restaurée, où on a su conserver le charme de l’ancien et préserver ses vieux murs en pierre, d’une surface de 315m2 sur un terrain de 3500m2 arboré avec vue sur le parc du château et superbe vue sur la chaîne des Pyrénées.

Maison de caractère de 8 chambres dont 4 chambres aménagées en chambre d’hôtes et un gîte indépendant de 31m2.
La maison comprend en rez-de-chaussée une belle entrée, un grand salon/salle à manger de 56m2, une cuisine équipée 17m2, 1 chambre avec salle de bains et une grande terrasse avec vue sur les Pyrénées. En rez-de-jardin un abri bois, une buanderie, un atelier et une remise.
Au 1er étage, salle de jeu/salle de lecture, 2 chambres avec rangements et dressing, 3 chambres (chambres d'hôtes) avec salle de bains et rangements, une salle de bains.
Accès indépendant pour le gîte 31m2 (4 couchages) qui est attenant à la maison et comprend une chambre en rez-de-chaussée, accès par l'escalier à une deuxième chambre et à la salle de bains.

Pour compléter le tout deux annexes avec accès indépendant en rez-de-jardin sont à finir d’aménager en gîte, ou comme petit studio ou salle à manger d’été (vous avez le choix !). Ce qui ne vous empêche pas d'occuper la maison immédiatement.

A noter que les chambres d’hôtes sont vendues équipées (literie, draps, décoration).

Beaucoup de potentiel pour un business à développer et à faire prospérer dans une région authentique, avec un patrimoine riche en possibilités de visites et un secteur touristique renommé, avec de nombreuses manifestations culturelles et ses festivals comme Marciac (festival Jazz in Marciac) (20km), Country à Mirande (35km), Salsa (festival Tempo Latino) à Vic Fezensac (26km) sans parler d’une gastronomie dont il n’est plus nécessaire de vanter la renommée.

Commerces, salle de spectacle à 10km, golf 18 trous à 6km, de nombreuses randonnées pédestre et cyclistes aux alentours.

Aéroport de Tarbes-Lourdes-Pyrénées à 60km (avec parking gratuit), Aéroport de Toulouse-Blagnac 150km, premières pistes de ski à 1h30, océan Biarritz/Bayonne à un peu plus de 2h, Espagne à environ 3h.

On peut envisager de reprendre cette activité touristique de gîte et chambre d’hôtes ou s’imaginer tout simplement y vivre et recevoir la famille et les amis dans ce superbe endroit.
A très vite !!

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Logement économe

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