Maison à vendre à ST MAMET(31110) - Haute Garonne

378 000 €
Ref: 97840CMC31
Maison à vendre à ST MAMET(31110) - Haute Garonne
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Magnifique chalet en pierre et bois de 4 chambres récemment rénové, situé dans une position élevée, privée et paisible avec une vue fabuleuse sur Superbagneres. Idéal pour la marche, le vélo, le ski et autres activités de plein air

Andrew Parker , votre agent Leggett :

Numéro de siret: 841218746
Prix
378 000 €
honoraires charge vendeur
Ref 97840CMC31
Ville ST MAMET
lien pour google map CARTE
Département Haute Garonne
Surface 101 M2* Terrain 1465 M2
Salle de bain 2 Chambre 4
Emplacement
  • A proximité d'un golf
  • Ski
  • Village
Type
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Maison de caractère
  • Double-vitrage
  • Raccordé à l'électricité
  • Garage
  • ADSL
  • Vue sur montagnes
  • Parking privé
  • Raccordé à l'eau courante
  • Insert/poêle à bois
État
  • En parfait état
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Visite virtuelle
Les propriétaires actuels ont entièrement rénové de fond en comble cette ancienne propriété. Le toit, les planchers, les fenêtres, l'électricité, l'isolation, la plomberie sont tous en excellent état.

Information Ski

- 11 minutes (7 km) de Luchon (télécabine Superbagneres station de ski)
- 32 minutes (22 km) de la station de ski de Peyragudes
- 49 minutes (38 km) de la station de ski Le Mourtis
- 51 minutes (42 km) de la station de ski Baqueira/Beret en Espagne

Si vous êtes à la recherche d'une belle maison ou d'un investissement locatif et maison de vacances avec une vue superbe et dans un endroit paisible mais proche de Baqueira et Bagneres de Luchon avec un choix de magasins, restaurants et activités alors cette belle propriété style chalet pourrait être un choix idéal.

L'accès aux jardins clos se fait par le portail principal, où l'on peut garer jusqu'à 6 voitures et aussi un grand garage.

RDC

La porte s'ouvre sur le grand salon ouverte divisé en trois parties

- Salon avec insert du bois
- Coin repas
- Cuisine équipée.

Cette piece dispose de trois portes-fenêtres à double vitrage qui donnent sur la terrasse et c’est entièrement carrelée. En plus de la cheminée, il y a trois radiateurs électriques.

La cuisine est équipée d'une plaque de cuisson, d'une hotte aspirante, d'éléments intégrés et d'un réfrigérateur/congélateur inclus dans le prix.

Une porte du salon s'ouvre sur un WC indépendant avec sol et murs carrelés et il y a une placard qui abrite le compteur d'électricité, et les commandes téléphoniques/television et les équipements de nettoyage.

Une porte communicante s'ouvre sur l'immense garage/atelier avec plafond haut, deux fenêtres, électrique et eau.

PREMIER ÉTAGE

Un bel escalier carrelé vous mène au premier étage avec un mur en pierre apparente et une grande fenêtre Velux qui le rend très lumineux.

L'escalier mène à un long couloir avec sol carrelé, poutres apparentes, grand placard encastré avec portes coulissantes, radiateur et chambres de chaque côté.

Au bout du couloir se trouve un balcon avec vue sur les Superbagneres.
A gauche, il y a trois chambres doubles avec radiateur, point télévision, placard encastré et fenêtre à double vitrage ou Velux.

Sur la droite vous trouverez :

- La 4ème chambre avec Velux double vitrage, placard avec portes coulissantes et poutres apparentes.
- Salle d'eau avec carrelage au sol, meuble vasque, WC, douche, radiateur sèche-serviettes et fenêtre Velux.
- Deuxième salle d'eau avec poutres apparentes, Velux, hotte aspirante, lavabo, WC, douche et radiateur sèche-serviettes.

EXTÉRIEUR

Il y a une grande terrasse à laquelle on accède par les trois portes-fenêtres du salon et une deuxième terrasse couverte sous l'abri avec un magasin de bois.
Il est possible de garer jusqu'à 6 voitures sur l'allée et de se garer jusqu'à la maison.

Le jardin est entièrement clos et offre une belle vue.

RÉGION

Cette jolie maison est située sur le Col de Portillon, l'une des ascensions les plus populaires du Tour de France et le passage de Bagneres de Luchon en France à Bossost en Espagne.

Il y a de belles promenades, des itinéraires de VTT et des paysages magnifiques autour de la propriété.

A seulement 6 km de la maison se trouve le parc d'Aran, un magnifique parc animalier situé dans un environnement naturel et mettant en vedette les animaux de la région.

Bagneres de Luchon est une charmante et charismatique ville thermale et station de ski avec cafés, bars, restaurants, casino, boutiques, terrain de golf, lac et une gamme d'activités de plein air :

- Ski alpin, planche à neige, marche en raquettes et ski de fond
- Sentiers pédestres et de randonnée à tous les niveaux
- Montagnes et lacs
- Cyclisme (VTT et escalade du Tour de France)
- Parapente, rafting et pêche
- Golf, tennis, mur d'escalade et Segway.

Luchon est une station thermale renommée avec des sources thermales sulfureuses, un spa et une piscine.

RESUME

En résumé, une belle maison rénovée de 4 chambres, prête à emménager sans travaux dans un environnement paisible, mais seulement à courte distance des commerces, restaurants, bars, services et activités. Voir necessaire.

DPE en cours de réalisation.

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