Maison à vendre à PAUNAT(24510) - Dordogne

371 000 € (HAI)**
Ref: 97881JF24
Maison à vendre à PAUNAT(24510) - Dordogne

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Sur les hauteurs de Paunat dans un petit hameau une grande maison en pierre avec gîte et grange attenante sur un terrain de 3,7 ha.

Juanita Franke , votre agent Leggett :

Prix
371 000 € (HAI)**
**Honoraires : 6 % TTC inclus charge acquéreur
(350 000 € hors honoraires)
Ref 97881JF24
Ville PAUNAT
lien pour google map CARTE
Département Dordogne
Surface 240 M2* Terrain 37614 M2
Salle de bain 3 Chambre 5
Emplacement
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • Hameau
Type
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Garage
  • Maison d'amis/gîte
  • Parking privé
État
  • En bon état
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Très jolie propriété avec 4 chambres dans la maison et 2 chambres dans le gîte. Situé dans un cadre champêtre, très calme et pourtant à proximité de Paunat avec restaurant et la ville de marché du Bugue.

La maison offre d'environs 170 m² de surface habitable et le gîte attenant 65 m². Chauffage est électrique et il y a double vitrage dans le gîte. Vous trouverez une cave d'environ 30 m² et une grange/garage d'environ 36 m².
Les 37614 m² du terrain plat offrent des belles vues et l'installation d'une piscine, si souhaité, ne causera pas un problème.

MAISON

Rez-de-Chaussée
- Séjour / Salle à manger (46,5 m²) avec cheminée, ouvrant sur le jardin et la terrasse
- Cuisine (17,5 m²) ouvrant sur la terrasse à l'arrière de la maison
- Chambre (21 m²) avec cheminée
- Toilette
- Buanderie (7,5 m²)

Etage
- Chambre (20 m²) avec dressing (4 m²) et salle de bains / WC (6,5 m²) attenante
- Salon (15,5 m²)
- Chambre (10 m²)
- Chambre (13 m²)
- Salle de bain / WC (5 m²)

GITE

Rez-de-Chaussée
- Hall d'entrée (6 m²) avec escalier montant
- Séjour / Salle à manger / Cuisine (21 m²) avec cheminée, ouvrant sur le jardin et une terrasse
- Buanderie
- Toilette

Etage
- Palier (3,5 m²) desservant
- Chambre (15 m²)
- Chambre (14 m²)
- Salle de bain / WC (4,5 m²)

PAUNAT village avec un bon restaurant 1,3 km
LE BUGUE, ville avec marché hebdomadaire et toutes commodités, 9 km
BERGERAC avec aéroport international, 39 km

DPE : DPE vierge, consommations non exploitables

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