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Appartement 2 pièces à vendre à LYON (69008) - Rhone

293 000 €
Ref: 97926JCI69
 Appartement 2 pièces à vendre à LYON (69008) -  Rhone
Virtual Tour

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T2 rénové avec jardin de 35m², cave et garage à Monplaisir, Lyon 8ème, seulement 200 mètres à pied du métro Sans Souci, 300 mètres à pied du tram T4 et du bus C7 et 400 mètres à pied de l'Université Jean Moulin Lyon III. Idéal investisseur, étudiant ou couple. Ne manquez pas les visites virtuelles sur le site de Leggett Immobilier, élue Meilleure Agence Internationale en France en 2018.

Jon Chinn , votre agent Leggett :

Prix
293 000 €
honoraires charge vendeur
Ref 97926JCI69
Ville LYON
lien pour google map CARTE
Département Rhone
Surface 46 M2* Espace extérieur 35 M2
Salle de bain 1 Chambre 1
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • Métropôle
  • Ville
Type
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Potentiel commercial
  • Double-vitrage
  • Garage
  • ADSL
  • Tout à l'égout
  • Parking privé
  • Accès fauteuil roulant
État
  • En bon état
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Visite virtuelle
Emplacement génial pour cet appartement orienté ouest en rez-de-jardin au coeur du quartier branché de Monplaisir, idéal pour investisseur, couple ou étudiant. Chambre, salon avec accès au jardin de 35m², cuisine ouverte, salle d'eau, WC séparé, cave et place de parking au garage. Copropriété sans procédure avec 53 lots. Charges mensuelles 65 euros. Loyer potentiel: 900 euros par mois. Situé à 200 mètres à pied du métro ligne D avec accès direct à Bellecour, Vieux Lyon, Vaise et Grange Blanche. 4 minutes en bus pour aller à la Part Dieu.

Caractéristiques principales:
-lumineux, orienté ouest, avec de grandes fenêtres et sans vis-à-vis
-au calme, loin de la rue et avec un jardin communal l'autre côté de son jardin privé
-jardin privé orienté sud et ouest entouré de grandes haies (2m) et avec un store amovible, prise et éclairage
-parquet au sol dans le salon, chambre et cuisine
-carrelage en pierre grand format dans la salle d'eau et le WC séparé
-salle d'eau avec sèche-serviettes, placards et mirior
-cuisine américaine avec plaques d'induction, lave-vaisselle, placards et comptoir
-chambre spacieuse avec grande armoire et fenêtre donnant sur le jardin
-chauffage individuel électrique avec radiateurs à inertie
-fibre internet
-entièrement rénové en 2014 (murs, sols, portes coulissantes)
-cave d'environ 2m² au sous-dol
-place de parking dans le garage au sous-sol (2m38 x 5m76, hauteur 2m42) avec possibilité de la fermer
-parties communes de l'immeuble rénovées en 2018
-taxe foncière 613 euros

Superficie des pièces:
-hall d'entrée: 3,87 m²
-cuisine: 4,59 m²
-salon: 17,25 m²
-WC séparé: 1,16 m²
-salle d'eau: 4,36 m²
-chambre: 14,40 m²
-jardin: 35,00 m²
-cave: 1,74 m²
-place de parking: 13,71 m²

Distance à pied des points d'intérêt:
-métro D: 230m
-supermarché: 250m
-tram T4: 280m
-Université Jean Moulin Lyon III: 400m
-restaurant de Paul Bocuse: 550m
-marché alimentaire (dont un marché bio): 850m
-fitness: 900m
-Part Dieu: 1500m
-Hôpital Edouard Hériot: 1600m

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Simulation de financement