Situé à 15 minutes des pistes de ski de Nistos vous trouverez cette magnifique maison.
Nichée dans un joli hameau tranquille sur le chemin de St-Jacques-de-Compostelle, près des commodités et de Saint-Bertrand-de-Comminges, proche des stations de ski et des activités de montagne ainsi que de la frontière espagnole. À 1 h 30 de Toulouse.
La maison est très bien rénovée avec un gîte et une piscine, vous donnant l'opportunité d'un bon revenu locatif toute l'année, si vous le souhaitez, ou simplement de la place pour recevoir les amis et la famille.
Sur un terrain de 1 519 m².
- Une maison rénovée de 360 m² de 5 chambres avec cour fleurie, patio avec cheminée et large terrasse en hauteur.
- Une maison d’hôte indépendante rénovée de 140 m² de 4 chambres avec entrée indépendante, terrasse et cour fleurie.
- Une grange rénovée avec abri voitures, atelier et pièce de rangement au rez-de-chaussée ainsi que mezzanine et salle de yoga/studio d’artiste de 45 m² à l’étage
- Jardin paysager
- Piscine
MAISON PRINCIPALE
Rez-de-chaussée (120 m²), sol carrelé
• Hall d’entrée avec un élégant escalier en bois
• Un salon de 22 m² avec cheminée
• De l’autre côté du hall, un grand séjour de 25,5 m² avec une superbe cheminée sculptée, ouvert sur une salle à manger de 17 m²
• Une cuisine moderne équipée avec accès au patio avec cheminée et au jardin
• Une buanderie de 3 m² au fond de la cuisine
1ᵉʳ étage (120 m²), parquet
• Le palier donne accès
à droite :
• Une chambre (1) de 22,80 m² avec cheminée
à gauche :
• Une chambre (2) de 22 m² avec cheminée – 2 entrées pour accéder à cette chambre
• Une grande salle de bains avec double vasque, baignoire et toilettes
• Une chambre (3) de 26 m² avec salle de douche attenante (lavabo, douche et toilettes) et de grandes portes fenêtres s’ouvrant sur un petit balcon et sur la terrasse au-dessus du patio
• Au bout du couloir, une porte cachée s’ouvre sur un escalier en bois qui mène à une pièce au second étage
2ᵉ étage (120 m²) parquets
• Un palier donne accès
à droite
• Une chambre (4) de 18 m² avec salle de douche (lavabo, douche et toilettes)
à Gauche
• Une chambre (5) de 18 m² avec salle de bains (lavabo, baignoire et toilettes)
• Sur le palier, une porte cachée s’ouvre sur un couloir qui mène à une pièce isolée (possible chambre 6)
MAISON D’HÔTES
Une petite maison de 1821 joliment rénovée, avec des éléments d’origine tels que la cheminée, les poutres et les sols en pierre et parquets.
Portail d’entrée séparé de la maison principale, cour fleurie et petite terrasse devant la maison.
Rez-de-chaussée (70 m²)
La porte principale s’ouvre sur
• Une cuisine équipée ouverte sur le salon/salle-à-manger de 35 m² équipé d’un poêle à bois installé dans la belle et grande cheminée d’origine.
Un petit couloir mène à
• Des toilettes
• Une chambre (1) de 17 m² avec cheminée et salle de douche (lavabo et douche)
1ᵉʳ étage (70 m²), superbe parquet
Un escalier en bois mène à un palier de 15 m² autour duquel se répartissent
à gauche
• Une grande chambre (2) de 20 m²
à droite
• Une chambre (3) de 11 m²
• Une pièce de presque 12 m² pour faire une chambre supplémentaire (4) ou un bureau
• Une salle de bains de 6 m² avec lavabo, baignoire et toilettes. Sol carrelé et mur en pierre.
DÉPENDANCES
Une grange rénovée comportant au rez-de-chaussée :
• Un abri pour deux voitures
• Un grand atelier
• Une pièce de rangement
Au premier étage :
• Une terrasse mezzanine avec des poutres
• Une grande salle de yoga/atelier de 45 m² avec mur en pierre et baie vitrée
EXTÉRIEUR
• Patio avec une grande cheminée et une terrasse avec vue sur le paysage
• Jardin paysager
• Piscine (10 x 5 m) avec terrasse
• Jardin clos
ET AUSSI
• Très belle rénovation
• Cheminées et poêles à bois
• Beaux volumes
• Bonne exposition
• 2 micros-station d’épuration (2008)
• Toit en parfait état
AUTRES INFORMATIONS
• Autoroute A64 à 10 min
• Idéalement située à proximité des villages de Saint-Laurent-de-Neste (magasins, docteur, écoles, piscine…), de Anères (vie associative, spectacles…) et de Saint-Bertrand-de-Comminges (archéologie romaine, préhistoire, St-Jacques-de-Compostelle, tourisme…)
• Proche de toutes activités de montagne en toute saison (cyclisme, randonnée, canoé/kayak, escalade, parapente, équitation, aéroclub…)
• Proche des stations de ski (45 min) des Mourtis, Superbagnères… St-Lary-Soulan et de la station de ski de fonds de Nistos-Cap Neste (20 min
• Proche de l’Espagne, du Val d’Aran
• À 1 h 30 environ de Toulouse et de Pau, à 2 h 30 de Biarritz plage et de Narbonne plage.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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