Nichée dans un joli hameau tranquille sur le chemin de St Jacques de Compostelle, près des commodités et de Saint-Bertrand-de-Comminges, proche des stations de ski et des activités de montagne ainsi que de la frontière espagnole. A 1h30 de Toulouse
La maison est très bien rénovée avec un gîte et une piscine, vous donnant l'opportunité d'un bon revenu locatif toute l'année, si vous le souhaitez, ou simplement de la place pour recevoir les amis et la famille.
Sur un terrain de 1519 m2.
- Une maison rénovée de 360 m2 de 5 chambres avec cours fleurie, patio avec cheminée et large terrasse en hauteur
- Une maison d’hôte indépendante rénovée de 140 m2 de 4 chambres avec entrée indépendante, terrasse et cours fleurie.
- Une grange rénovée avec abri voitures, atelier et pièce de rangement au rez-de-chaussée ainsi que mezzanine et salle de yoga/studio d’artiste de 45 m2 à l’étage
- Jardin paysager
- Piscine
MAISON PRINCIPALE
Rez-de-chaussée (120 m2) sol carrelé
• Hall d’entrée avec un élégant escalier en bois
• Un salon de 22 m2 avec cheminée
• De l’autre côté du hall, un grand séjour de 25,5 m2 avec une superbe cheminée sculptée, ouvert sur
une salle-à-manger de 17 m2
• Une cuisine moderne équipée avec accès au patio avec cheminée et au jardin
• Une buanderie de 3 m2 au fond de la cuisine
1er étage (120 m2) parquet
• Le palier donne accès
A droite :
• Une chambre (1) de 22,80 m2 avec cheminée
A gauche :
• Une chambre (2) de 22 m2 avec cheminée – 2 entrées pour accéder à cette chambre
• Une grande salle-de-bain avec double vasque, baignoire et toilettes
• Une chambre (3) de 26 m2 avec salle-de-douche attenante (lavabo, douche et toilettes) et de grandes portes fenêtres s’ouvrant sur un petit balcon et sur la terrasse au-dessus du patio
• Au bout du couloir, une porte cachée s’ouvre sur un escalier en bois qui mène à une pièce au second étage
2ème étage (120 m2) Parquets
• Un palier donne accès
A droite
• Une chambre (4) de 18 m2 avec salle-de-douche (lavabo, douche et toilettes)
A Gauche
• Une chambre (5) de 18 m2 avec salle-de-bain (lavabo, baignoire et toilettes)
• Sur le palier, une porte cachée s’ouvre sur un couloir qui mène à une pièce isolée (possible Chambre 6)
MAISON D’HOTES
Une petite maison de 1821 joliment rénovée, avec des éléments d’origine tels que la cheminée, les poutres et les sols en pierre et parquets
Portail d’entrée séparé de la maison principale, cour fleurie et petite terrasse devant la maison
Rez-de-chaussée (70 m2)
La porte principale s’ouvre sur
• Une cuisine équipée ouverte sur le salon/salle-à-manger de 35 m2 équipé d’un poêle à bois installé dans la belle et grande cheminée d’origine
Un petit couloir mène à
• Des toilettes
• Une chambre (1) de17 m2 avec cheminée et salle-de-douche (lavabo et douche)
1er étage (70 m2) superbe parquet
Un escalier en bois mène à un palier de 15 m2 autour duquel se répartissent
A gauche
• Une grande chambre (2) de 20 m2
A droite
• Une chambre (3) de 11 m2
• Une pièce de presque 12 m2 pour faire une chambre supplémentaire (4) ou un bureau
• Une salle-de-bains de 6 m2 avec lavabo, baignoire et toilettes. Sol carrelé et mur en pierre.
DEPENDANCES
Une grange rénovée comportant au rez-de-chaussée :
• Un abri pour deux voitures
• Un grand atelier
• Une pièce de rangement
Au premier étage :
• Une terrasse mezzanine avec des poutres
• Une grande salle de yoga/atelier de 45 m2 avec mur en pierre et baie vitrée
EXTERIEUR
• Patio avec une grande cheminée et une terrasse avec vue sur le paysage
• Jardin paysager en
• Piscine (10 x 5 m) avec terrasse
• Jardin clos
ET AUSSI
• Très belle rénovation
• Cheminées et poêles à bois
• Beaux volumes
• Bonne exposition
• 2 micros-station d’épuration (2008)
• Toit en parfait état
AUTRES INFORMATIONS
• Autoroute A64 à 10 min
• Idéalement située proche des villages de Saint-Laurent-de-Neste (magasins, docteur, écoles, piscine…), de Anères (vie associative, spectacles…) et de Saint-Bertrand-de-Comminges (archéologie romaine, préhistoire, St Jacques de Compostelle, tourisme…)
• Proche de toutes activités de montagne en toute saison (cyclisme, randonnée, canoé/kayak, escalade, parapente, équitation, aéroclub…etc)
• Proche des stations de ski (45 min) des Mourtis, Superbagnères…. St Lary-Soulan et de la station de ski de fonds de Nistos-Cap Neste (20 min)
• Proche de l’Espagne, du Val d’Aran
• A 1.30 environ de Toulouse et de Pau, à 2h30 de Biarritz plage et de Narbonne plage
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