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Maison à vendre à Saint-Laurent-de-Neste (65150) - Hautes-Pyrénées

500 m² - 13 pièces - 9 chbres - ext. 1519 m²

500 m² - 13 pièces - 9 chbres - ext. 1519 m²

630 700 € (HAI)

Référence : 98152VPM65

  • 500 m2
  • 1519 m2
  • 13 pièces
  • 9 chambres
  • 6 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison de village de 6 chambres magnifiquement rénovée, avec un gîte de 3-4 chambres, une piscine et jardin.

  • 500 m2
  • 1519 m2
  • 13 pièces
  • 9 chambres
  • 6 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Nichée dans un joli hameau tranquille sur le chemin de St Jacques de Compostelle, près des commodités et de Saint-Bertrand-de-Comminges, proche des stations de ski et des activités de montagne ainsi que de la frontière espagnole. A 1h30 de Toulouse
La maison est très bien rénovée avec un gîte et une piscine, vous donnant l'opportunité d'un bon revenu locatif toute l'année, si vous le souhaitez, ou simplement de la place pour recevoir les amis et la famille.
Sur un terrain de 1519 m2.
- Une maison rénovée de 360 m2 de 5 chambres avec cours fleurie, patio avec cheminée et large terrasse en hauteur
- Une maison d’hôte indépendante rénovée de 140 m2 de 4 chambres avec entrée indépendante, terrasse et cours fleurie.
- Une grange rénovée avec abri voitures, atelier et pièce de rangement au rez-de-chaussée ainsi que mezzanine et salle de yoga/studio d’artiste de 45 m2 à l’étage
- Jardin paysager
- Piscine

MAISON PRINCIPALE

Rez-de-chaussée (120 m2) sol carrelé
• Hall d’entrée avec un élégant escalier en bois
• Un salon de 22 m2 avec cheminée
• De l’autre côté du hall, un grand séjour de 25,5 m2 avec une superbe cheminée sculptée, ouvert sur
une salle-à-manger de 17 m2
• Une cuisine moderne équipée avec accès au patio avec cheminée et au jardin
• Une buanderie de 3 m2 au fond de la cuisine

1er étage (120 m2) parquet
• Le palier donne accès
A droite :
• Une chambre (1) de 22,80 m2 avec cheminée
A gauche :
• Une chambre (2) de 22 m2 avec cheminée – 2 entrées pour accéder à cette chambre
• Une grande salle-de-bain avec double vasque, baignoire et toilettes
• Une chambre (3) de 26 m2 avec salle-de-douche attenante (lavabo, douche et toilettes) et de grandes portes fenêtres s’ouvrant sur un petit balcon et sur la terrasse au-dessus du patio
• Au bout du couloir, une porte cachée s’ouvre sur un escalier en bois qui mène à une pièce au second étage

2ème étage (120 m2) Parquets
• Un palier donne accès
A droite
• Une chambre (4) de 18 m2 avec salle-de-douche (lavabo, douche et toilettes)
A Gauche
• Une chambre (5) de 18 m2 avec salle-de-bain (lavabo, baignoire et toilettes)
• Sur le palier, une porte cachée s’ouvre sur un couloir qui mène à une pièce isolée (possible Chambre 6)

MAISON D’HOTES

Une petite maison de 1821 joliment rénovée, avec des éléments d’origine tels que la cheminée, les poutres et les sols en pierre et parquets

Portail d’entrée séparé de la maison principale, cour fleurie et petite terrasse devant la maison

Rez-de-chaussée (70 m2)
La porte principale s’ouvre sur
• Une cuisine équipée ouverte sur le salon/salle-à-manger de 35 m2 équipé d’un poêle à bois installé dans la belle et grande cheminée d’origine
Un petit couloir mène à
• Des toilettes
• Une chambre (1) de17 m2 avec cheminée et salle-de-douche (lavabo et douche)

1er étage (70 m2) superbe parquet
Un escalier en bois mène à un palier de 15 m2 autour duquel se répartissent
A gauche
• Une grande chambre (2) de 20 m2
A droite
• Une chambre (3) de 11 m2
• Une pièce de presque 12 m2 pour faire une chambre supplémentaire (4) ou un bureau
• Une salle-de-bains de 6 m2 avec lavabo, baignoire et toilettes. Sol carrelé et mur en pierre.

DEPENDANCES
Une grange rénovée comportant au rez-de-chaussée :
• Un abri pour deux voitures
• Un grand atelier
• Une pièce de rangement
Au premier étage :
• Une terrasse mezzanine avec des poutres
• Une grande salle de yoga/atelier de 45 m2 avec mur en pierre et baie vitrée

EXTERIEUR
• Patio avec une grande cheminée et une terrasse avec vue sur le paysage
• Jardin paysager en
• Piscine (10 x 5 m) avec terrasse
• Jardin clos

ET AUSSI
• Très belle rénovation
• Cheminées et poêles à bois
• Beaux volumes
• Bonne exposition
• 2 micros-station d’épuration (2008)
• Toit en parfait état

AUTRES INFORMATIONS
• Autoroute A64 à 10 min
• Idéalement située proche des villages de Saint-Laurent-de-Neste (magasins, docteur, écoles, piscine…), de Anères (vie associative, spectacles…) et de Saint-Bertrand-de-Comminges (archéologie romaine, préhistoire, St Jacques de Compostelle, tourisme…)
• Proche de toutes activités de montagne en toute saison (cyclisme, randonnée, canoé/kayak, escalade, parapente, équitation, aéroclub…etc)
• Proche des stations de ski (45 min) des Mourtis, Superbagnères…. St Lary-Soulan et de la station de ski de fonds de Nistos-Cap Neste (20 min)
• Proche de l’Espagne, du Val d’Aran
• A 1.30 environ de Toulouse et de Pau, à 2h30 de Biarritz plage et de Narbonne plage

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence 98152VPM65

Etat En parfait état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale
Maison de Maître
Maison de Campagne

Description

Nichée dans un joli hameau tranquille sur le chemin de St Jacques de Compostelle, près des commodités et de Saint-Bertrand-de-Comminges, proche des stations de ski et des activités de montagne ainsi que de la frontière espagnole. A 1h30 de Toulouse
La maison est très bien rénovée avec un gîte et une piscine, vous donnant l'opportunité d'un bon revenu locatif toute l'année, si vous le souhaitez, ou simplement de la place pour recevoir les amis et la famille.
Sur un terrain de 1519 m2.
- Une maison rénovée de 360 m2 de 5 chambres avec cours fleurie, patio avec cheminée et large terrasse en hauteur
- Une maison d’hôte indépendante rénovée de 140 m2 de 4 chambres avec entrée indépendante, terrasse et cours fleurie.
- Une grange rénovée avec abri voitures, atelier et pièce de rangement au rez-de-chaussée ainsi que mezzanine et salle de yoga/studio d’artiste de 45 m2 à l’étage
- Jardin paysager
- Piscine

MAISON PRINCIPALE

Rez-de-chaussée (120 m2) sol carrelé
• Hall d’entrée avec un élégant escalier en bois
• Un salon de 22 m2 avec cheminée
• De l’autre côté du hall, un grand séjour de 25,5 m2 avec une superbe cheminée sculptée, ouvert sur
une salle-à-manger de 17 m2
• Une cuisine moderne équipée avec accès au patio avec cheminée et au jardin
• Une buanderie de 3 m2 au fond de la cuisine

1er étage (120 m2) parquet
• Le palier donne accès
A droite :
• Une chambre (1) de 22,80 m2 avec cheminée
A gauche :
• Une chambre (2) de 22 m2 avec cheminée – 2 entrées pour accéder à cette chambre
• Une grande salle-de-bain avec double vasque, baignoire et toilettes
• Une chambre (3) de 26 m2 avec salle-de-douche attenante (lavabo, douche et toilettes) et de grandes portes fenêtres s’ouvrant sur un petit balcon et sur la terrasse au-dessus du patio
• Au bout du couloir, une porte cachée s’ouvre sur un escalier en bois qui mène à une pièce au second étage

2ème étage (120 m2) Parquets
• Un palier donne accès
A droite
• Une chambre (4) de 18 m2 avec salle-de-douche (lavabo, douche et toilettes)
A Gauche
• Une chambre (5) de 18 m2 avec salle-de-bain (lavabo, baignoire et toilettes)
• Sur le palier, une porte cachée s’ouvre sur un couloir qui mène à une pièce isolée (possible Chambre 6)

MAISON D’HOTES

Une petite maison de 1821 joliment rénovée, avec des éléments d’origine tels que la cheminée, les poutres et les sols en pierre et parquets

Portail d’entrée séparé de la maison principale, cour fleurie et petite terrasse devant la maison

Rez-de-chaussée (70 m2)
La porte principale s’ouvre sur
• Une cuisine équipée ouverte sur le salon/salle-à-manger de 35 m2 équipé d’un poêle à bois installé dans la belle et grande cheminée d’origine
Un petit couloir mène à
• Des toilettes
• Une chambre (1) de17 m2 avec cheminée et salle-de-douche (lavabo et douche)

1er étage (70 m2) superbe parquet
Un escalier en bois mène à un palier de 15 m2 autour duquel se répartissent
A gauche
• Une grande chambre (2) de 20 m2
A droite
• Une chambre (3) de 11 m2
• Une pièce de presque 12 m2 pour faire une chambre supplémentaire (4) ou un bureau
• Une salle-de-bains de 6 m2 avec lavabo, baignoire et toilettes. Sol carrelé et mur en pierre.

DEPENDANCES
Une grange rénovée comportant au rez-de-chaussée :
• Un abri pour deux voitures
• Un grand atelier
• Une pièce de rangement
Au premier étage :
• Une terrasse mezzanine avec des poutres
• Une grande salle de yoga/atelier de 45 m2 avec mur en pierre et baie vitrée

EXTERIEUR
• Patio avec une grande cheminée et une terrasse avec vue sur le paysage
• Jardin paysager en
• Piscine (10 x 5 m) avec terrasse
• Jardin clos

ET AUSSI
• Très belle rénovation
• Cheminées et poêles à bois
• Beaux volumes
• Bonne exposition
• 2 micros-station d’épuration (2008)
• Toit en parfait état

AUTRES INFORMATIONS
• Autoroute A64 à 10 min
• Idéalement située proche des villages de Saint-Laurent-de-Neste (magasins, docteur, écoles, piscine…), de Anères (vie associative, spectacles…) et de Saint-Bertrand-de-Comminges (archéologie romaine, préhistoire, St Jacques de Compostelle, tourisme…)
• Proche de toutes activités de montagne en toute saison (cyclisme, randonnée, canoé/kayak, escalade, parapente, équitation, aéroclub…etc)
• Proche des stations de ski (45 min) des Mourtis, Superbagnères…. St Lary-Soulan et de la station de ski de fonds de Nistos-Cap Neste (20 min)
• Proche de l’Espagne, du Val d’Aran
• A 1.30 environ de Toulouse et de Pau, à 2h30 de Biarritz plage et de Narbonne plage

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LOCALISATION

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
A proximité d'un golf
Village

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

CARACTÉRISTIQUES

Jardin

Parking Couvert

Vue Panoramique

Raccordé à l'électricité

Garage

Granges / dépendances

Parking privé

Insert/poêle à bois

Maison de caractère

Indépendant

Double-vitrage

Maison d'amis/gîte

ADSL

Piscine

Potentiel commercial

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 630 700 €

Honoraires en % 6% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 595 000 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 1 200 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Anita BRAZIER - Conseiller Leggett

Anita BRAZIER

Conseiller Leggett

siret : 517714200

Anita BRAZIER sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostics
de performance énergétique
réalisé après le 1er juillet 2021
Classes énergie (DPE) - climat (GES)*
consommation
307
kWh/m2.an
émissions
9
kg CO2/m2.an
e
logement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 1640 € et 2270 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché

Voir et modifier le calcul

74% des
acquéreurs ont également un bien à vendre.

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*source FNAIM

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Quartier et environnement ...

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Commerces, culture, loisirs, enseignements...

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  • Diagnostic de Performance Energétique
3079
9

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

630 700 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché (sources ICE Finances) et une estimation des frais de notaire.

Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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