Maison à vendre à EXCIDEUIL(24160) - Dordogne

476 000 € (HAI)**
Ref: 98167JTO24
Maison à vendre à EXCIDEUIL(24160) - Dordogne
Exclusif

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Vaste demeure de caractère datant du 16ème siècle avec plusieurs dépendances sur 2 hectares de terrain.

Jordan Tomlinson , votre agent Leggett :

Prix
476 000 € (HAI)**
**Honoraires : 6 % TTC inclus charge acquéreur
(450 000 € hors honoraires)
Ref 98167JTO24
Ville EXCIDEUIL
lien pour google map CARTE
Département Dordogne
Surface 255 M2* Terrain 20934 M2
Salle de bain 2 Chambre 3
Emplacement
  • A proximité d'un golf
  • Hameau
Type
  • Maison de Campagne
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
  • Maison de Maître
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Garage
  • Parking privé
  • Insert/poêle à bois
État
  • En bon état
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Cette prestigieuse propriété chargée d'histoire à été entièrement rénovée en gardant l’authenticité de la demeure du 16ème siècle (poutres, pierres et parquets) Rénovation de qualité. Situé dans un petit hameau de campagne (cadre paisible) idéal pour une activité professionnelle (gîtes, chambre d’hôtes) car Hautefort et son magnifique château est à seulement 8km et Excideuil avec son marché hebdomadaire, commerces et château à seulement 9km.

La demeure se compose de: 2 entrées/réceptions (12m²). -Salon/détente (30m²) avec rare cheminée monumentale en pierres, parquets d'époque, pierres et poutres apparentes. -Un séjour (32m²) avec parquets bois massif d'origine, cheminée avec insert à bois intégré et poutres apparentes. -Une cuisine équipée et aménagée avec salle à manger (50m²) avec sol terre cuite, cheminée historique avec insert à bois, ancien évier en pierres d'époque, rangements, portes fenêtres, pierres et poutres apparentes. -Une arrière cuisine indépendante équipée et aménagée avec coin déjeuner (10m²) avec four à pain d'époque en pierres (fonctionne), sol en terre cuite et porte fenêtre.
Premier étage: -Magnifique escalier en pierres d'époque desservant un palier/bureau (10m²). -Suite parentale (50m²) avec salle de bain intégré (baignoire, sèche serviette, vasque, WC intégré), cheminée monumentale d'origine, parquet d'époque et plafond à la française. -Chambre spacieuse (30m²) avec parquet, cheminée en pierres, rangements avec menuiserie d'époque et poutres apparentes. -Dressing intégré. -Une suite avec salle de bain intégré (baignoire, sèche serviette, WC) d'une surface de 30m², poutres et pierres apparentes, cheminée d'origines, rangements.
Sous sol: -Grande cave voûtée avec coin stockage et chaufferie (surface toute la maison).

Dépendances (idéal gîtes, location, restaurant, chambre d’hôtes). -Un atelier en pierres de 24m². -Une énorme grange (320m²) sur 2 niveaux possible pouvant convenir de plusieurs gîtes indépendants ou restaurant (charpente, toiture, murs en pierres rénovés). -Un carport avec coin bûcher (60m²) avec terrasse. -Grande allée avec joli murets en pierres d'époques et superbe jardin arboré et fleuri avec magnifique maisonnette en pierre d'époque. -Terrasse et barbecue en pierres du pays.

Propriété entretenue et soignée.

DPE : DPE vierge, consommations non exploitables

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