Appartement 1 pièce à vendre à MONTROUGE (92120) - Hauts de Seine

183 000 €
Ref: 98170AMU92
 Appartement 1 pièce  à vendre à MONTROUGE (92120) -  Hauts de Seine

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MONTROUGE (92120) - Au calme sur jardin privatif, au 1er étage d'une résidence services pour seniors les Hespérides Victor Hugo à Montrouge, studio de 27 m² comprenant entrée, pièce de vie donnant sur un balcon, petite cuisine, salle de bain. Cave au sous sol.

Anca Munteaunu , votre agent Leggett :

Prix
183 000 €
honoraires charge vendeur
Ref 98170AMU92
Ville MONTROUGE
lien pour google map CARTE
Département Hauts de Seine
Surface 27 M2* Espace extérieur 3 M2
Salle de bain 1 Chambre 1
Emplacement
  • Métropôle
Type
Particularités
  • Potentiel commercial
  • Double-vitrage
  • ADSL
  • Parking privé
  • Sauna
  • Spa
  • Accès fauteuil roulant
État
  • En bon état
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MONTROUGE (92120) - 27 m² - Calme et lumineux sur jardin arboré, au 1er étage d'une résidence services pour seniors les Hespérides Victor Hugo à Montrouge, studio de 27 m² comprenant entrée, pièce de vie donnant sur un balcon, petite cuisine équipée, salle de bain et des toilettes indépendantes. Cave au sous sol. Résidence non médicalisée offrant des services haut de gamme aux résidents et à leurs invités : service de réception 7j/7 et 24h/24 avec hôtesse de jour et veilleurs de nuits, service restauration facturé à prix coûtant avec possibilité de livraison de plateaux repas à domicile, un agent d'entretien pour les petits dépannages, des animations (conférences, sorties culturelles, soirées thématiques, bridge, scrabble, etc..), des chambres d'hôtes pour les invités. Sécurité et bien-être.

Les atouts des résidences avec services : De petites surfaces de standing et parfaitement fonctionnelles, situées au cœur des quartiers d'affaires et proposant une large gamme de services : ces biens sont conçus sur mesure pour une clientèle exigeante des professionnels en déplacement... Mais elles peuvent aussi accueillir des retraités et des touristes. Une flexibilité qui garantit un taux d'occupation maximal. L'investissement immobilier dans une résidence de services consiste à acquérir un logement dans un ensemble dédié à la location. Le bien est confié à un exploitant, qui s'occupe de la gestion de l'ensemble des lots de la résidence. Les résidences avec services ciblent les personnes âgées ou en déplacement professionnel. L'investissement dans une résidence de services permet de profiter d'un allègement fiscal. La législation prévoit deux types d'imposition pour ce type de placement : le LMNP (loueur en meublé non professionnel) et le dispositif Censi-Bouvard. Le statut de LMNP permet de déduire directement de ses revenus locatifs ses charges et amortissements immobiliers. Avec le dispositif Censi-Bouvard, le particulier bénéficie d'une réduction d'impôts de 11% du prix d'acquisition de la résidence sur neuf ans dans la limite d'un plafond d'investissement de 300 000 euros.

Au coeur du quartier administratif Grand Quartier 01 de Montrouge, cet immeuble de 5 étages sur RDC a été bâti en 1978 et dénombre 168 appartements. Il est érigé sur une parcelle de 2605 m² situé à 406 m de la station de métro Mairie de Montrouge (L4).

Montrouge est une commune française située dans le département des Hauts-de-Seine en région Île-de-France, dans l'arrondissement d'Antony, au sud de Paris, et fait partie de la Métropole du Grand Paris créée en 2016.

DPE en cours de réalisation.

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