Maison à vendre à QUEAUX(86150) - Vienne

70 000 € (HAI)**
Ref: 98249DD86
Maison à vendre à QUEAUX(86150) - Vienne

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Maison individuel avec sous-sol, entourée par son propre jardin; deux chambres au rez-de-chaussée surélevé et potential d'une troisième chambre dans le sous-sol

Didi Hawkins , votre agent Leggett :

Prix
70 000 € (HAI)**
**Honoraires : 8 % TTC inclus charge acquéreur
(65 000 € hors honoraires)
Ref 98249DD86
Ville QUEAUX
lien pour google map CARTE
Département Vienne
Surface 70 M2* Terrain 1204 M2
Salle de bain 1 Chambre 2
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • Village
Type
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Raccordé à l'électricité
  • Garage
  • ADSL
  • Tout à l'égout
  • Parking privé
  • Raccordé à l'eau courante
État
  • Habitable
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Située sur une petite rue au coeur de ce village très populaire, cette maison a été bien entretenue au fil des ans et ne nécessite pas de travaux pour y emménager. Les fenêtres ont été remplacées par des doubles vitrages en uPVC et le toit et l'isolation ont été refaits il y a environ 15 ans. Chauffage central au fioul, tout à l'égout et internet ADSL disponible.

A quelques minutes à pied se trouvent trois bars/restaurants et la rivière où il y a une plage pour prendre un bain de soleil, pique-niquer ou nager dans la rivière. Il y a aussi un boulanger dans le village qui a un stock de nécessités quotidiennes, donc vous n'avez pas nécessairement besoin de monter dans la voiture pour acheter de la nourriture.

L'INTERIEUR
Vous accédez à la maison par l'escalier extérieur au rez-de-chaussée surélevé et au balcon. La porte d'entrée donne accès à un hall dont les deux chambres sont à gauche (11m² et 9½m² respectivement) et tout droit, une salle d'eau avec douche et lavabo (2.7m²) et un WC séparé (1.6m²). La cuisine (10m²) est à l'arrière de la maison avec vue sur le jardin et dispose d'un bel évier en céramique dans le coin et quelques placards. Le salon/salle à manger (15m²) avec des grandes portes vitrées coulissantes donnant sur le balcon et la vue sur la rivière, se trouve à travers les doubles portes vitrées de la cuisine.

Le sous-sol dispose d'un grand garage (25m²) qui abrite également la chaudière au fioul et deux pièces séparées, l'une (17m²) qui sert de cave à vin et de débarras et à l'avant de la maison, l'autre qui est une cuisine d'été (16m²) qui est habitable et ferait une bonne chambre occasionnelle si besoin.

EXTÉRIEUR
Sous l'escalier extérieur, il y a des toilettes du jardin pratique et plus loin un bâtiment séparé avec un garage (22m²) dont la moitié est assez haut pour accueillir un camping-car. Le jardin entoure la maison et offre une bonne sélection d'arbres fruitiers dont des pêchers, des cerisiers, des pruniers et des kakis, ainsi que trois vignes, offrant une variété de raisins à manger et beaucoup d'espace pour avoir une piscine, un potager et des poulets si vous avez besoin d'un peu d'autosuffisance. Il y a un poulailler pour vous mettre sur le bon chemin.

SITUATION
Au cœur du village, mais sur une rue tranquille avec une belle vue sur la rivière et au-delà aux collines. Queaux est un village tranquille mais il y a beaucoup de choses à faire - une communauté artistique florissante, des concerts gratuits sur les rives de la rivière chaque vendredi soir en juillet et août qui offrent une belle occasion de rencontrer des gens, de prendre un repas et danser tout la nuit au grand air comme dans des vieux films français. Il y a beaucoup à faire dans la région, en dehors des possibilités offertes par la Vienne qui comprennent le canoë, la pêche et de belles promenades le long de la rivière ; il y a de nombreux marchés locaux, restaurants, châteaux et jardins à visiter dans les environs. A seulement 10 minutes en voiture, vous arriverez au ville de L'Isle Jourdain qui, en plus de son magnifique viaduc sur la Vienne, offre des écoles, des sports nautiques, une piscine, des courts de tennis et tous les commerces dont vous aurez besoin tous les jours. Si vous vous sentez audacieux, vous pouvez faire un saut à l'élastique depuis le viaduc, ou sinon, vous pouvez simplement regarder ! A 37 km du CHU de Poitiers, et de 25 km du Centre Hôpitalier de Montmorillon.

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Simulation de financement