Maison à vendre à LANGOURLA(22330) - Cotes d Armor

288 900 € 267 500 € (HAI)**
Ref: 98260SSI22
Maison à vendre à LANGOURLA(22330) - Cotes d Armor

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Réduction de 288 900 € à 267 500 €
Centre du village avec 4 chambres, maison récemment rénovée avec un excellent potentiel d'affaires

Steve Sims , votre agent Leggett :

Prix
267 500 € (HAI)**
**Honoraires : 7 % TTC inclus charge acquéreur
(250 000 € hors honoraires)

Réduction de 288 900 € à 267 500 €
Ref 98260SSI22
Ville LANGOURLA
lien pour google map CARTE
Département Cotes d Armor
Surface 251 M2* Terrain 1287 M2
Salle de bain 2 Chambre 4
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • Village
Type
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Double-vitrage
  • Raccordé à l'électricité
  • Garage
  • ADSL
  • Parking privé
  • Raccordé à l'eau courante
  • Insert/poêle à bois
État
  • En parfait état
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drapeau Anglais View advert in English
Ancienne boulangerie, la propriété offre aujourd'hui une combinaison passionnante de maison rénovée de manière experte, de potentiel commercial et d'espace pour gérer un gîte ou une chambre d'hôtes. La maison est très spacieuse et a été rénovée avec beaucoup de goût ces dernières années. Au rez-de-chaussée, il y a un séjour ouvert avec un grand salon-salle à manger et une cuisine entièrement équipée, plus un espace pour un bureau à domicile. Le nouveau poêle à bois sert de pièce centrale de la pièce. A l'étage, il y a quatre chambres doubles, l'une avec une impressionnante salle d'eau attenante et une deuxième salle d'eau au rez-de-chaussée. Au deuxième étage, il y a de la place pour deux chambres supplémentaires. Les services sont en place, mais il faudra les terminer. La propriété a été aménagée pour accueillir un Salon de Thé et l'ensemble des travaux de rénovation est terminé. A côté du magasin se trouvent des chambres supplémentaires et des toilettes qui pourraient être reconfigurées en un gîte très confortable avec un accès privé. A l'extérieur, vous trouverez un grand jardin, aménagé pour la plupart en pelouse, plus trois garages et une cour privée.

Salon de Thé :
Salon de thé - 6,3m x 5,9m ;
Vestiaire - 4m x 2,7m avec wc ;
Pièce supplémentaire - 6,4m x 4,5m ;
Un autre wc et un lavabo se trouvent sous l'escalier menant au premier étage.
Maison principale, rez-de-chaussée :
Salon/salle à manger - 7,5 m x 6,5 m avec poêle à bois et deuxième escalier en haut ;
Cuisine - 5,6m x 4,4m avec meubles intégrés ;
Bureaux - 4,3m x 3,1m.
Rez-de-chaussée :
Chambre 1 - 4,6m x 3m ;
Chambre 2 - 4,6m x 3m avec douche en-suite, lavabo et wc ;
Chambre 3 - 3,6m x 3,1m ;
Chambre 4 - 5,1m x 4,5m ;
Salle d'eau - 2,3m x 2m avec douche, lavabo et wc.
Grenier - 8,9m x 5,7m. Potentiel pour deux chambres supplémentaires.
Extérieur :
Garage double séparé, plus un troisième garage attenant à la propriété ;
Cour et jardin privatifs.

DPE : DPE vierge, consommations non exploitables

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