Maison à vendre à ST REMY(14570) - Calvados

281 410 € (HAI)**
Ref: 98264GHG14
Maison à vendre à ST REMY(14570) - Calvados
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Superbe maison de quatre chambres avec des tas d'espace habitable et un beau jardin au coeur de la Suisse normande, un site d'une beauté naturelle avec un terrain de golf et de nombreuses activités de plein air

Graham Glasson , votre agent Leggett :

Prix
281 410 € (HAI)**
**Honoraires : 7 % TTC inclus charge acquéreur
(263 000 € hors honoraires)
Ref 98264GHG14
Ville ST REMY
lien pour google map CARTE
Département Calvados
Surface 200 M2* Terrain 3550 M2
Salle de bain 2 Chambre 4
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • A proximité d'un golf
  • Station balnéaire
  • Village
Type
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Potentiel commercial
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Raccordé à l'électricité
  • Garage
  • ADSL
  • Parking privé
  • Raccordé à l'eau courante
État
  • En parfait état
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Une maison très stylée à voir. Elle dispose de quatre chambres, d'un grand salon, d'une salle de jeux, d'un bureau, d'un atelier, d'un garage double, de nombreuses places de parking privées et d'un joli jardin avec une terrasse ensoleillée pour se détendre et profiter de la vue. Elle se trouve dans une belle campagne à 2 km de Clécy, la capitale de la Suisse normande. Le village est un lieu de beauté naturelle et une Mecque du sport: canoë-kayak, golf 18 trous, parapente, escalade, via ferrata, zip géant, VTT et randonnée pédestre, club moto ... à découvrir seul ou en famille. Parfaite pour une maison de famille, une maison de vacances ou un excellent B & B. Elle se trouve à 50 minutes de la mer, des plages du débarquement et du port de ferry de Ouistreham.

La maison a été construite à un niveau très élevé et a été magnifiquement entretenue. Il y a des fenêtres à double vitrage UPVC, un adoucisseur d'eau et une isolation totale dans les murs et le toit. Deux grands portails (dont l'une est surmontée d'un élégant porche) mènent à une allée à l'avant de la maison. La porte d'entrée s'ouvre sur le rez-de-chaussée avec:
PISTE pavée menant à:
SALON: - 25 m2, une pièce spacieuse et lumineuse avec une grande fenêtre et des portes fenêtres donnant sur le jardin arrière. Sol en marbre et cheminée encastrée.
SALLE A MANGER: - 10 m2, avec portes fenêtres donnant sur la terrasse et sol en marbre
BUREAU: - 8 m2 avec portes fenêtres à la terrasse et porte à:
CHAMBRE 1: - 10 m2, avec portes fenêtres sur la terrasse et une armoire entièrement équipée
CHAMBRE 2: - 16 m2, avec portes fenêtres à l'avant de la maison et armoire encastrée
SALLE DE BAINS: - 5,5 m2 avec double lavabo, bain et douche
WC séparé
CUISINE: - 12 m2 entièrement équipée avec plancher et éléments hauts en chêne, four électrique, plaque de cuisson au gaz et carrelage. Il y a des portes-fenêtres à l'avant de la maison.
Porte au sous-sol:
CAVE: - 12 m2
BUANDERIE: - 10 m2 avec évier, rangements et fenêtre
GARAGE: - 35 m2 pour deux voitures
ATELIER: - 20 m2
COULOIR: - avec placards et accès à:
WC séparé
Escalier du rez-de-chaussée au premier étage:
PALIER: - Une grande pièce de 20 m2 utilisée comme un salon supplémentaire avec fenêtre donnant sur le jardin arrière
SALLE DE BAINS: - 6 m2 avec lavabo et douche
WC séparé
CHAMBRE 3: - 20 m2, avec fenêtre côté jardin et placards
CHAMBRE 4: - 21 m2 avec fenêtre donnant sur le jardin et équipée de lits gigognes doubles et simples. Porte à:
GRENIER: - 15 m2
À L'EXTÉRIEUR
Jardin paysagiste bien garni d'arbres matures, d'arbustes et de pelouses. La grande terrasse est orientée au sud avec vue sur la campagne et équipée d'un grand store électrique. Un ancien «pressoir» en granit a été recyclé en tant que coin salon dans le jardin à l'avant. Il y a un bâtiment couvert pour le bois et une aire de séchage.

Plan

Floor Planner

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

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