Maison à vendre à PORTIRAGNES(34420) - Herault

323 300 €
Ref: 98284RTA34
Maison à vendre à PORTIRAGNES(34420) - Herault
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Très belle villa T4 de 113m2 située dans le village de Portiragnes. Belles finitions et absolument comme neuf.

Roger Taylor , votre agent Leggett :

Prix
323 300 €
honoraires charge vendeur
Ref 98284RTA34
Ville PORTIRAGNES
lien pour google map CARTE
Département Herault
Surface 113 M2* Terrain 360 M2
Salle de bain 2 Chambre 3
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • A proximité d'un golf
  • Côtier
  • Village
Type
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
  • Villa
Particularités
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Garage
  • ADSL
  • Tout à l'égout
État
  • En parfait état
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Bien qu'elle était achevée en 2010, personne n'a jamais vécu dans cette jolie maison d'architecte. Elle est réellement 'comme neuve'. Continuellement soigneusement entretenue depuis son achèvement, voici une maison en parfait état, prête à recevoir ses nouveaux propriétaires. La pièce de vie, la cuisine et deux des trois chambres se situent au rez-de-jardin, alors que la 3ème chambre se trouve à l'étage, desservie par une belle mezzanine en bois massif. Il y a une salle d'eau (rdj) ou salle de bains (au 1èr) et un WC séparé pour chaque étage. Le garage intégral est chauffé, carrelé et isolé et offre une grande mezzanine offrant un très utile espace de rangement.
Côté pratique, la maison est chauffée au gaz (chaudière à condensation) et en plus, dispose d'un système d'aspiration centralisé desservant toutes les pièces - y compris le garage.
La propriété est proche du centre du village, et les plages de Portiragnes se trouvent à quelques minutes de trajet en voiture; Béziers ville et aéroport sont quant à eux, à moins de 10 minutes

Situé sur 360m2 de terrain, la maison bénéficie d'une vue dégagée sur le village. Ses 113m2 de surface habitable comprennent:
Au rez de jardin:
- Entrée - dégagement avec porte d'accès au garage (6,7m2)
- Espace de vie (30,2m2)
- Cuisine aménagée avec cuisinière professionnelle à gaz (10,45m2)
- Couloir (3m2)
- Chambre 1 (13,3m2)
- Chambre 2 (12m2)
- Salle d'eau (6,7m2)
- WC (1,9m2)

et à l'étage:
- Dégagement (1,92m2)
- Mezzanine (9,7m2)
- Chambre 3 (10,9m2)
- Salle de bains (4,2m2)
- WC (1,25m2)

** Regardez le TOUR VIRTUEL pour comprendre la disposition des pièces les uns par rapport aux autres **

Un portail (télécommandé) permet d'accéder à la propriété depuis la rue. La cour devant la maison, d'où l'on accède au grand garage (21,4m2) offre également un espace parking privé. Ailleurs autour de la maison le terrain est engazonné sauf pour un patio d'environ 15m2 à l'arrière de la propriété, accessible depuis le salon et la chambre principale.

** Veuillez noter que les mesures sont approximatives. **

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

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