Chateau à vendre à LAMALOU LES BAINS(34240) - Herault

990 000 €
Ref: 98352CG34
Chateau à vendre à LAMALOU LES BAINS(34240) - Herault

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Château du 12ème siècle (1300 m²) partiellement rénové avec un grand parc de 1,35 ha dans la vallée de l’Orb – Superbe opportunité commerciale.

Claudia Goetting , votre agent Leggett :

Prix
990 000 €
honoraires charge vendeur
Ref 98352CG34
Ville LAMALOU LES BAINS
lien pour google map CARTE
Département Herault
Surface 1300 M2* Terrain 13496 M2
Salle de bain 8 Chambre 15
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • A proximité d'un golf
  • Village
Type
  • Chambres d'hôtes
  • Maison de Campagne
  • Gîte
  • Ensemble de Gîtes
Particularités
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Garage
  • Maison d'amis/gîte
  • Jacuzzi extérieur
  • Parking privé
État
  • En bon état
  • Habitable
  • A rénover
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drapeau Anglais View advert in English
Ce magnifique domaine est situé en bordure d’une ville thermale touristique et animée avec un grand choix d’installations de loisir. Le château est à seulement 2 min à pied d’un club de golf entouré par l’un des plus beaux paysages de France. 700 m² de cette très belle propriété ont déjà été rénovés et elle comprend un logement privé de 6 chambres avec salon et cuisine ; 3 chambres d’hôtes ; une salle de sport ouverte au public et trois appartements de haut standing loués aux vacanciers. Il reste 600 m² à rénover permettant d’agrandir le logement privé ou de développer l’activité commerciale. La cour et les installations dans l’aile Ouest pourraient permettre d’accueillir des mariages ou autres évènements dans un cadre historique. La grande piscine à sel et la terrasse entourant celle-ci sont situées en contre-bas des terrasses du jardin et bénéficient de vues dégagées sur les montagnes. Parc de 1,5 ha entourant la propriété et très belle orangerie à rénover située sur le bord de la parcelle.

Un domaine historique rare avec un très grand potentiel et un magnifique parc paysagé de 1,5 ha. En détail : Surface habitable : 1300m2, (700 m² déjà rénovés, 600 m² à rénover) Terrain/parc- 15000 m² piscine(systeme sel) 15m x 4.5m. Maison principale- Rez-de-chaussée- 310 m² avec cuisine 24 m², salle à manger 12 m², bureau 12 m², salon 45 m², cave(1) 10m², cave(2) 110m². Premier étage- chambre 1 12 m², salle de bains, chambre 2 12m², chambre 3 (partiellement restaurée), salle de bains 24 m², chambre 4 25 m². Pièces à restaurer- chambre 5 20 m², chambre 6 10m², chambre 7 10m², chambre 8 10m². Deuxième étage - quatre pièces utilisées pour le stockage 80 m². Chambres d'hôte, : chambre 1 avec salle de bains et douche, 32 m², salle de petit déjeuner 20 m², chambre 2 avec salle de douches 36 m², chambre 3 avec salle de bains et douche 45 m². Appartement 1 : 2 chambres, cuisine/salon, salle de douches, WC, 82 m². Appartement 2 : 2 chambres, cuisine, salle de douches, salon, 83 m². Appartement 3, salle de bains, cuisine salle à manger, salon, chambre, 53 m². Salle de réception/fête 75 m². Salle de sport, 2 étages, salle de douches surface totale 198 m². Grenier, 3 étages à rénover Orangerie dans le jardin à rénover Cour intérieure avec fontaine et jacuzzi spa (7 places) Cour extérieure parking pour 15 à 17 voitures Parking supplémentaire pour 5 voitures. Et 2 grands garages. Il y a énormément de choses à faire et à voir dans cette partie de la France : des grottes et des montagnes, des rivières et des gorges, des lacs et des forêts, des centaines de vignobles. Par ailleurs, les plages de la Méditerranée sont à seulement 40 min de route traversant des villages en flanc de colline, le long de la rivière Orb et du Canal du Midi jusqu’à la mer où vous trouverez de ravissants villages et des kilomètres de plages.

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

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