Maison à vendre à RIBEMONT(02240) - Aisne

339 200 € 328 600 €
Ref: 98495TS02
Maison à vendre à RIBEMONT(02240) - Aisne
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Réduction de 339 200 € à 328 600 €
Propriété de plus de 500m² de superficie sur un terrain de 636m² comprenant un appartement séparé, une maison 8 pièces dont 3 chambres, un bar/restaurant, une cave ancienne et voutée, un bâtiment à rénover, le tout en plein centre d’un village à moins de 18kms de Saint Quentin

Tim Sage , votre agent Leggett :

Prix
328 600 €
honoraires charge vendeur

Réduction de 339 200 € à 328 600 €
Ref 98495TS02
Ville RIBEMONT
lien pour google map CARTE
Département Aisne
Surface 500 M2* Terrain 636 M2
Salle de bain 2 Chambre 5
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • A proximité d'un golf
  • Ville
  • Village
Type
  • Bar-Restaurant
  • Maison familiale
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • ADSL
  • Tout à l'égout
  • Parking privé
  • Insert/poêle à bois
État
  • En bon état
  • Habitable
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Visite virtuelle
Cette propriété est vendue comme un ensemble immobilier d'habitation avec un bar/restaurant possédant une Licence IV incluse dans la vente. L’ensemble est divisé en deux par un porche en bois donnant accès à une petite cour intérieure ainsi que son jardinet, le tout encerclé par les différents bâtiments. Sur le côté gauche du porche se situe un appartement indépendant de 102m² sur deux niveaux, avec accès direct sur la rue, suivi par un autre lieu d’habitation de +/- 300m² dont une partie peut-être utilisé comme salles de réceptions. Sur le côté droit se trouve le Bar suivi par la salle du restaurant pour terminer avec les cuisines. Au fond, face au porche, vous avez un bâtiment qui peut-être réhabilité, permettant d’augmenter significativement la superficie habitable de l’ensemble.

L’appartement indépendant est composé d’un hall/entrée (28m²), d’une cuisine, d’une grande pièce à vivre (37m²), deux chambres (12 & 14m²), salle d’eau et toilettes. Le second appartement peut-être utilisé soit comme lieu d’habitation et annexe du restaurant, soit entièrement en lieu d’habitation. En effet le RDC de l’ensemble est polyvalent avec un hall d’accès, un bureau, une vaste pièce (72m²) pouvant servir soit de salon/salle à manger soit de salle de réception, ainsi que la pièce qui la juxtapose (44m²) extrêmement lumineuse avec ses larges baies vitrées et ses magnifiques carreaux de ciment colorés d’époque, double toilettes (H/F), lave mains. A l’étage, vous avez trois chambres, une salle d’eau, ainsi qu’un accès aux combles qui ont été aménagés (70m²). L’ensemble habitation est chauffé au fioul.Au fond de la cour, vous avez un bâtiment qui doit être rénové et qui sert à l’heure actuelle de débarras et de stockage. Belle opportunité de développer l’unité restauration en créant un laboratoire, permettant la création d’un pôle traiteur.En ce qui concerne le restaurant/bar à proprement dit, il est composé d’une cuisine professionnelle entièrement équipée, allant de la chambre froide positive, les pianos de cuisson, les dessertes, lave-vaisselle, plonge, tables en inox et autres batteries et instruments de cuisine permettant d’élaborer des menus traditionnels de haute qualité ; d’une salle de restaurant pouvant accueillir une trentaine de couverts avec sa vaste cheminée / rôtisserie au feu de bois ; un bar fonctionnel et tout équipé. De plus, cette unité de restauration disposant du Gaz de Ville possède également une cave voutée étonnante et surprenante, une visite s’impose pour découvrir cet ensemble. Location géographique : Saint-Quentin (15km), Reims (80km), Amiens (90km), Paris (150km), Calais (190km), Bruxelles (156km).

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

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