Maison à vendre à ASSIGNAN(34360) - Herault

742 000 €
Ref: 98521CG34
Maison à vendre à ASSIGNAN(34360) - Herault
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Magnifique emplacement champêtre pour cette parfaite maison de 4 chambres près de Saint Chinian, 165 m² habitable, piscine, garage et vue à couper le souffle à 360°.

Claudia Goetting , votre agent Leggett :

Prix
742 000 €
honoraires charge vendeur
Ref 98521CG34
Ville ASSIGNAN
lien pour google map CARTE
Département Herault
Surface 165 M2* Terrain 5500 M2
Salle de bain 1 Chambre 4
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • Hameau
Type
  • Maison de Campagne
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
  • Villa
Particularités
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Garage
  • ADSL
  • Parking privé
  • De plain-pied
  • Piscine
État
  • En parfait état
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Dans un petit hameau à proximité de la ville animée de Saint Chinian, au milieu d'un cadre absolument extraordinaire est l'endroit ou se trouve ce “Paradis”. Construite il y a seulement 7 ans avec seulement des matériaux de grande qualité et de nouvelles technologies, cette propriété à simplement tout. Confort, espace, luminosité et une vue que vous ne pouvez pas vous imaginer à 360°. Conçue en tant que maison familiale, elle offre un grand espace de vie ouvert avec une cuisine équipée donnant sur la terrasse couverte, idéal pour vos dîners des soirées estivales et les petits déjeuner. Il y a 4 chambres, une salle de bains et un toilette séparé. Ce serait facile de créer une salle de bains supplémentaire ou une suite parentale si vos besoins sont différents. Mais à part cela, cette maison est plus que parfaite et possède des atout comme un chauffage au sol (pompe à chaleur), que vous pouvez mettre en rafraichissant l'été ainsi qu'un système d'aspiration central à travers toute la maison et même au garage. Des Portes-fenêtres à double vitrage de haute qualité s'ouvrent sur l'espace extérieur bien aménagé avec sa grande piscine d'eau salée. Il y a déjà beaucoup d'oliviers et une belle plantation, mais les niveaux supérieurs du jardin offrent encore de la place pour quelques arbres fruitiers et potagers si désiré. Assis n'importe où sur ce terrain et dégustant un verre de vin local, vous saurez que vous aurez réussi à vivre un rêve dans l'un des meilleurs endroits du sud. En raison de sa proximité avec Saint Chinian et Assignan - il y a aussi un énorme potentiel locatif pour des locations de vacances luxueuses si vous avez encore quelques années à travailler pour ce paradis.

Dans cette partie du monde, la vie est tournée vers l'extérieur. Et il n'y a actuellement pas de meilleur endroit pour le faire dans la région que sur les terrasses et dans la piscine de cet endroit magnifique. Si vous n'êtes pas dérangé par les commodités à cinq minutes en voiture et que vous préférez profiter d'un cadre champêtre paisible et d'un confort moderne, c'est chez vous. Bien conçu pour profiter du soleil du crépuscule à l'aube et avec les vues les plus spectaculaires, c'est tout simplement l'une des propriétés les plus étonnantes. En remontant votre allée privée, vous arriverez devant le très spacieux garage d'environ 100 m² qui vous permettra d'accéder à la propriété. L'entrée officielle se fait par un escalier et une fois la porte ouverte, vous apprécierez immédiatement la luminosité de cette propriété. Un petit hall ouvre la pièce à vivre en forme de L avec des portes fenêtres donnant sur le jardin et la piscine. A droite se trouve la cuisine entièrement équipée d'où l'on peut accéder à la partie couverte qui se trouve devant. A l'autre bout de la propriété se trouve la partie nuit - avec quatre chambres et une salle de bain.

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

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