Maison à vendre à BROSSAC(16480) - Charente

95 000 € (HAI)**
Ref: 98591SHH16
Maison à vendre à BROSSAC(16480) - Charente

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Belle villa idéale pour les vacances, facile d'entretien, dans une résidence de vacances en bordure de lac avec piscine partagée et jardin privé.

Stephanie Holland-Hill , votre agent Leggett :

Prix
95 000 € (HAI)**
**Honoraires : 10 % TTC inclus charge acquéreur
(86 500 € hors honoraires)
Ref 98591SHH16
Ville BROSSAC
lien pour google map CARTE
Département Charente
Surface 66 M2* Terrain 919 M2
Salle de bain 1 Chambre 2
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • Village
Type
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Potentiel commercial
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Raccordé à l'électricité
  • Lac
  • Tout à l'égout
  • Parking privé
  • De plain-pied
  • Piscine
  • Raccordé à l'eau courante
État
  • En parfait état
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drapeau Anglais View advert in English
Charmante maison de vacances avec 2/3 chambres, située à la limite d'un village vacances avec grande piscine partagée, lac baignable et 919 m² de terrain privé.

La maison de vacances est située entre les pins, offrant la solution parfaite pour des vacances sans stress. Elle est entièrement équipée et meublée, et permet également l'utilisation d'une grande piscine partagée et de l'aire de jeux pour enfants, grâce aux frais annuels de maintenance de 1200 €, couvrant également les frais d'entretien des espaces verts.

La villa est spacieuse et lumineuse, en excellent état.
SÉJOUR OUVERT (30 m²) avec cuisine moderne équipée, rangements muraux et au sol.
CHAMBRE 1 (10,25 m²)
CHAMBRE 2 (8,8 m²)
CHAMBRE 3/DÉBARRAS (6 m²) suffisamment grande pour accueillir un lit double ou des lits superposés.
W.C.
SALLE DE BAINS (4,5 m²) baignoire blanche, lavabo, bloc de douche séparé.
A l'EXTÉRIEUR, on trouve une TERRASSE couverte (21,5 m²). Tout ceci est situé sur un terrain privé de 919 m².

Le village vacances comprend un restaurant privé avec vue sur le lac depuis sa grande terrasse, ainsi qu'un pavillon constituant également un bar/restaurant. Vous n'êtes ici qu'à 500 mètres du village le plus proche, Brossac, avec tout ce dont vous pouvez avoir besoin : boucheries, boulangeries, pharmacie, banque, salons de coiffure et épicerie Spar. Si vous souhaitez générer un revenu grâce à cet investissement, une agence de gestion sur place peut s'occuper pour vous du ménage, du changement des draps, etc. Les propriétaires ont cependant aussi la possibilité de gérer eux-mêmes leurs locations, changements et ménages. C'est une splendide maison de vacances, parfaite pour une escapade, pendant la période estivale mais aussi tout au long de l'année !

VENDUE ENTIÈREMENT MEUBLÉE.
VIVEMENT RECOMMANDÉE.

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

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