Maison à vendre à BEAULIEU SUR SONNETTE(16450) - Charente

59 995 € (HAI)**
Ref: 98758GM16
Maison à vendre à BEAULIEU SUR SONNETTE(16450) - Charente

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Deux maisons communicantes, habitables mais à rénover. Chambres d'hotes possible, restaurant?

Hugh Mcsheffrey , votre agent Leggett :

Prix
59 995 € (HAI)**
**Honoraires : 11 % TTC inclus charge acquéreur
(54 000 € hors honoraires)
Ref 98758GM16
Ville BEAULIEU SUR SONNETTE
lien pour google map CARTE
Département Charente
Surface 2400 M2* Terrain 1606 M2
Salle de bain 2 Chambre 4
Emplacement
  • Village
Type
  • Bar-Restaurant
  • Chambres d'hôtes
  • Maison familiale
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Double-vitrage
  • ADSL
  • Parking privé
État
  • Habitable
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drapeau Anglais View advert in English
Autrefois, c'était une maison plus un restaurant avec bar. Il reste assez d’ambiance et de fonctionnalités qui offrent encore un grand potentiel commercial. Alternativement, une grande maison? Il y a du chauffage central.

LA MAISON
Le plus grand des deux bâtiments, c’est celui qui a le plus besoin de travail

Entrée, deux salons séparés de 14 m², chacun avec cheminée

De l'autre côté d'entrée, la cuisine de 16 m² plus un salon arrière (salle à manger peut-être?) de 17m².

Au bout du couloir une salle de douche et un couloir à l'arrière de 10 m² qui donne un accès interne à côté

Escalier aux quatre chambres, 3 x 15 m² plus une de 18 m². Petite pièce de 5m². Il serait possible de reconfigurer ces pièces.

LE RESTAURANT
Le propriétaire habite actuellement dans cette partie de la propriété.

Trois grandes salles de 28m² (utilisées comme salon) 33m² et 52m². Le salon a une grande cheminée & un coin bar/cuisine séparé de 10 m². La plus grande salle a la chaudière de chauffage central.

Cuisine arrière de 20m²

Salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne

À l'arrière il y a un bar couvert de 42 m² avec de belles vieilles dalles et un accès au jardin arrière. Ceci est partagé par les deux propriétés.

Grange attenante de 100m², double hauteur plus petite grange de 32m².

Il y a une petite piste sur le côté du bâtiment donnant accès à la plus grande grange.

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

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