Maison à vendre à SAINT PE D ARDET(31510) - Haute Garonne

102 600 € (HAI)**
Ref: 98764FFL31
Maison à vendre à SAINT PE D ARDET(31510) - Haute Garonne

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Belle opportunité d'acquérir une maison de village avec beaucoup de potentiel, dans un endroit très recherché.

Fiona Flint , votre agent Leggett :

Numéro de siret: 830656963
Prix
102 600 € (HAI)**
**Honoraires : 8 % TTC inclus charge acquéreur
(95 000 € hors honoraires)
Ref 98764FFL31
Ville SAINT PE D ARDET
lien pour google map CARTE
Département Haute Garonne
Surface 96 M2* Terrain 427 M2
Salle de bain 2 Chambre 2
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • Village
Type
  • Maison familiale
  • Gîte
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Potentiel commercial
  • Raccordé à l'électricité
  • Garage
  • Maison d'amis/gîte
  • Vue sur montagnes
  • Parking privé
  • Raccordé à l'eau courante
État
  • En bon état
  • Habitable
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Située au centre d'un village très populaire, ce bien offre un grand potentiel, présentant actuellement deux logements.

La maison principale dispose d'une grande cuisine / salle à manger avec double hauteur sous plafond. Cela conduit à un salon avec WC et douche séparée. Du salon, des escaliers mènent à la chambre.

Le deuxième logement a une cuisine ouverte / salon / salle à manger, qui mène à un petit espace avec WC et salle de douche. Il y a aussi une chambre double. Il y a un accès direct au jardin de bonne taille avec vue sur la montagne et un grand barbecue construit.

On bénéficie également d'un grand garage / zone de stockage avec des marches qui mènent à un grand grenier. Si on le souhaite, il est possible de développer davantage cette zone et de relier les deux logements.

Saint Pé d'Ardet est un village très animé et populaire avec un petit bar, un marché, une poste et une école. Il est à 20 minutes de la grande ville de Saint Gaudens et à un peu plus d'une heure de l'aéroport de Toulouse. Il se trouve également sur le territoire des cyclistes de choix et à proximité de plusieurs stations de ski.

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement énergivore

Gaz à effet de serre

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