Maison à vendre à ARTHEZ D ARMAGNAC(40190) - Landes

742 000 € 732 000 €
Ref: 98827JNR40
Maison à vendre à ARTHEZ D ARMAGNAC(40190) - Landes
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Réduction de 742 000 € à 732 000 €
Idéale pour les amoureux de la nature et des chevaux, cette magnifique propriété extensible propose deux maisons de Maîtres du XIXème, deux piscines, un verger, deux étangs à vivier et 11ha de champs et forêt. Potentiel viticole pour cette ancien domaine de production de Bas Armagnac.

Prix
732 000 €
honoraires charge vendeur

Réduction de 742 000 € à 732 000 €
Ref 98827JNR40
Ville ARTHEZ D ARMAGNAC
lien pour google map CARTE
Département Landes
Surface 800 M2* Terrain 116000 M2
Salle de bain 6 Chambre 12
Emplacement
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • Isolé
Type
  • Maison de Maître
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Raccordé à l'électricité
  • Garage
  • Maison d'amis/gîte
  • Lac
  • Parking privé
  • Adapté aux chevaux
  • Piscine
  • Raccordé à l'eau courante
  • Source
  • Insert/poêle à bois
État
  • En bon état
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Visite virtuelle
Magnifique propriété proche de Mont de Marsan et du Gers. Elle se compose d'une grande maison de charactère sur deux étages avec trois belles pièces à vivre , poutres apparentes, cinq chambres, cuisine, terrasse qui donnent sur un grand jardin, piscine, verger, sans vis a vis. Et d'une deuxième maison avec trois pièces à vivre dont une cuisine, sept chambres et une piscine. Entourées de onze hectares de champs et forêt et deux étangs à vivier. Excellent potentiel pour gîte/chambres d'hôtes. Idéales pour des chevaux et amoureux de la nature.

Cette belle demeure dans Les Landes, proche de Mont de Marsan est idéale pour les amoureux de la nature, propriétaires de chevaux elle offre un fort potentiel pour un gîte et chambres d'hôtes. Deux maisons de Maîtres construction 1883.
La première maison d' environ 400m2 est une maison de charactère traditionnel avec poutres en bois et pierres. Au rez de chaussée: la première grand pièce, le salon, chaleureux et lumineux possède  un bel insert et alcôve pour la bibliothèque.
La cuisine équipée amène aux terrasses et jardins. Il y a également un bureau, des WC, une buanderie et l'escalier.
Une très grande salle à manger et salon avec pierres et poutres, ancien poêle à bois d'origine, portes fenêtres sur terrasses, vue sur les jardins, verger et piscine.
A l’étage se trouve deux très grandes chambres avec douches et WC.
Un deuxième escalier amène à deux belles chambres sous poutres en bois, une autre chambre et deux salles de bains.
La piscine est entourée des jardins, arbres et verger, pas de vis à vis.
Deuxième maison d' environ 400m2 a une belle cuisine, salle à manger avec cheminée, salon avec cheminée, trois chambres et deux salles de bains au rez de chaussée.
A l'étage il y cinq chambres et deux salles de bains.
Piscine privée pour cette maison, garage et dépendances.
Terrain de 11ha avec deux étangs à vivier, les champs sont aménagés avec abris pour chevaux, des dépendances, une source, entourée d'un foret.
1ere maison:
rez de chaussée: Cuisine 24m2, salon 51m2 alcôve 20m2, Salle à manger/salon 69m2, alcôve 14m2, pièce pour rangement 50m2, buanderie et WC 4m2, range tout 7m2, bureau 9m2.Escaliers.
A l'étage: Chambre 1 55m2 avec douche WC, chambre 2 50m2 avec douche WC, salon/couloir 24m2, 2eme escaliers, chambre 3 25m2, chambre 4 16m2, chambre 5 12m2, salle de bains avec baignoire 4m2, salle de bains avec douche 6m2.Piscine.
2eme maison
rez de chaussée: Cuisine 31m2, salle à manger 28m2, salon 29m2, pièce/chambre 15m2 avec salle de bains, douche WC 5m2, chambre 17m2 avec salle de bains 5m2, bureau/chambre 17m2, grand couloir.
Escaliers vers l'étage: chambre 23m2, chambre 24m2, chambre 23m2, salle de jeux 14m2, chambre 19m2 avec salle douche 8m2, salle de bains 7m2. Piscine.
Deuxieme maison est occupée par des locataires sur demande les details de ce contrat.

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DPE : DPE vierge, consommations non exploitables

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