Appartement 2 pièces à vendre à PARIS IV (75004) - Paris

1 196 000 €
Ref: 98847CCH75
 Appartement 2 pièces à vendre à PARIS IV (75004) -  Paris
Virtual Tour Floor Planner

Organiser une visite / Poser une question ?

PARIS 4e, au cœur de l'Ile St Louis, superbe appartement traversant en bord de Seine composé de 2 pièces (T2) de 52m2, rénové et lumineux O/E, situé 4e étage d'un immeuble du 17éme siècle avec ascensseur, adresse prestigieuse à 2 pas de Notre Dame (voir 360 et plan).

Christophe Chastel , votre agent Leggett :

Prix
1 196 000 €
honoraires charge vendeur
Ref 98847CCH75
Ville PARIS IV
lien pour google map CARTE
Département Paris
Surface 52 M2* Terrain 0 M2
Salle de bain 1 Chambre 1
Emplacement
  • Métropôle
Type
Particularités
  • Maison de caractère
  • ADSL
  • Près d'une rivière
État
  • En bon état
Partager

Imprimer
Voir plus de propriétés en PARIS IV

drapeau Anglais View advert in English
Floor Planner Visite virtuelle
PARIS 4e - Ile Saint-Louis - 2 Pièces (T2) | 52m2 | Voir 360 et plan - Idéalement situé juste en retrait du bord de Seine, cet appartement très lumineux de 52m2 Carrez traversant O/E bénéficie d'une vue imprenable sur le Quai d’Orléans et la pointe de l’Ile de la Cité. Superbement distribué au 4e étage d’un immeuble historique bien entretenu avec ascenseur, il comprend une entrée accueillante donnant sur un double séjour de 31m2 avec salle à manger et un parquet point de Hongrie remis a neuf, avec une cheminée authentique et 4 baies vitrées apportant une clarté exceptionnelle, une alcôve avec sa cuisine semi-équipée, coté Est sur cour fleurie une chambre calme de 9,28m2 avec placard intégrée, une salle d’eau avec coin buanderie et un WC. Une cave complète ce bien en plein cœur d’un Paris chargé de 20 siècles d'histoire et considérée comme l'antique berceau de la ville de Lutèce, probablement habité par une petite tribu gauloise nommée les Parisii. Venez rejoindre les 2500 Ludoviciens (recensement 2013) qui vivent au milieu d’un nombre important d’hôtels particuliers, qui la font également surnommer « l’île des palais ». L’île Saint-Louis est connectée au Marais par trois ponts, un quatrième la relie à l’île de la Cité, et deux autres ponts permettent d’accéder au quartier latin (5e). A voir absolument.

Divers : Prêt à emménager malgré le style rétro, cuisine ‘cachée’ derrière 2 parois coulissantes, appartement en angle NE et SE lumineux avec 4 grandes baies vitrées côté rue et Seine, beau volume et bien situé, 2.70m hauteur sous plafond, très nombreux placard et rangement intégrées fait sur mesure, 2e étage sur six, seul à l’étage, immeuble sécurisé (Vigic + digicode + porte blindée), contrat de nettoyage et d'entretien des parties communes, fibre optique haut débit, stationnement sur les quais, chauffage individuel électrique, pas de travaux de copropriété votés ou prévus, charge 150 €/mois comprenant eau, taxe foncière 423 €/an, factures dépenses mensuelles environ 40€/mois, idéal première acquisition/ pied-à-terre ou investissement avec potentiel locatif meublé d’environ 1.500 €/mois, peux convenir aux professions libérales sans nuisance sonore.


Au cœur du quartier administratif Notre-Dame, cet immeuble sans ascenseur en pierre de taille de 6 étages (1 appartement / étage0 sur RDC a été bâti au 18e siècle. Il est érigé sur une parcelle de 59 m2 situé à 233 m de la station de métro Cité (L4) et 312 m de la Station Hotel de Ville (L1 & L11). Sectorisé Collège Francois Couperin à 490m. Station Velib à 2 pas.

4e arrondissement, l'Ile Saint-Louis est, avec l’île de la Cité (Notre Dame), l’une des deux îles naturelles de la Seine aujourd’hui à Paris. On la traverse par sa rue principale, la rue Saint-Louis en l’Île, et on en fait le tour par les quais. Son nom date de 1725 et la légende raconte que le roi Louis IX, surnommé Saint Louis, avait pour habitude de s’isoler et de venir prier sur l’île aux Vaches qui se situait à l’époque sur la partie orientale de l’île. Le quartier est un petit joyau d’architecture qui incarne à merveille un certain art de vivre à la Française et représente l'image de la ville lumière, c’est une adresse prestigieuse notamment avec les nombreux hôtels particuliers des XVIIe et XVIIIe siècles. Reliée au reste de Paris par six ponts, l’île Saint-Louis n’en est pas moins un endroit très paisible, demeurée à l’abri du bruit et de l’agitation environnante et très côté… Derrière les interphones anonymes de ce ‘village Parisien’, résident toujours des personnalités politiques et médiatiques.

Video

Plan

Floor Planner

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Simulation de financement