Maison à vendre à THENEUIL(37220) - Indre et Loire

682 500 €
Ref: 98901CFI37
Maison à vendre à THENEUIL(37220) - Indre et Loire

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Très belle maison de campagne avec activité d'hébergement touristique. Idéal pour une clientèle équestre.

Charlotte Field , votre agent Leggett :

Prix
682 500 €
honoraires charge vendeur
Ref 98901CFI37
Ville THENEUIL
lien pour google map CARTE
Département Indre et Loire
Surface 0 M2* Terrain 56290 M2
Salle de bain 7 Chambre 9
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • Hameau
Type
  • Maison de Campagne
  • Activité équestre
  • Maison familiale
  • Ensemble de Gîtes
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Maison d'amis/gîte
  • Parking privé
  • Adapté aux chevaux
  • Insert/poêle à bois
État
  • En parfait état
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Cette maison offre beaucoup de possibilités : que ce soit résidence à la campagne ou petite entreprise. Rénovée avec gout, et matériaux de qualité, elle offre une maison charmante et confortable pour les propriétaires, un gite de tourisme, et quatre suites actuellement en activité de chambre d'hôtes. 7 boxs, une sellerie et 5 hectares de pré font également partie de cette magnifique proposition. Situé proche d'Ile Bouchard en Centre Val de Loire avec tous services, écoles et commerces (Paris à 3 heures de route, Tours à 45 minutes de route : TGV Tours Paris-Montparnasse en 55m, proche axe A10 A85, Aéroport international à Tours.)

Entièrement rénovée par les propriétaires actuels depuis 1992, comprenant toiture, chauffage, assainissement.

Maison principal actuellement occupée par les propriétaires offrant une vaste pièce de vie 9,6m x 5,4m avec deux poêles à bois. Porte battante, plusieurs ouvertures y compris une porte en verre ouvrant vers le jardin privatif. Tommettes au sol, poutres apparentes, tout ce qui donne le charme d'une maison de campagne typique! Grande cuisine semi-professionnel sur 3 niveaux comprenant une belle espace de rangement. Aussi au rez de chaussée : suite des propriétaires comprenant bureau (4,7m x 2,6m) chambre (4,7 x 2,7m) espace linge (5,6m x 3,4m) salle d'eau et WCs sépares. Au premier étage se trouvent deux chambres (8,7m x 4,9m au sol, toiture en pente; 5m x 4m; salle de bains et douche 4,7m x 3,6m.) Ces deux chambres sont également très bien présentés.

Un deuxième bâtiment en face de la maison principale a été rénovée en quatre suites 'chambres d'hôte', chacune indépendante, chacune avec salle d'eau attenante comprenant douche italienne, vasques et WCs.

Petite maison rénovée idéal soit gite soit maison de propriétaire ou de gardien, avec jardin privatif, deux chambres communicantes, salle d'eau spacieuse, pièce de vie comprenant salon/cuisine.

Autre dépendances comprenant une cave à vin, un salon d'hôtes (5m x 6m) ou salle de jeux avec poêle à bois; abri-bois; sellerie, 7 boxes pour chevaux, 2 granges pour foin. Les prés (5 hectares) sont entouré de bois avec des chemins idéal randonneurs et sorties en cheval. Le site dans son entièreté se prête à une activité touristique équestre.

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Simulation de financement