Chateau à vendre à BUSSIERE GALANT(87230) - Haute Vienne

784 400 € (HAI)**
Ref: 99064FM87
Chateau à vendre à BUSSIERE GALANT(87230) - Haute Vienne

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Superbe château de 12 chambres sur 41 hectares de terrain surplombant son propre lac avec maison de gardien et dépendance de 550 m².

Fiona Marsh , votre agent Leggett :

Prix
784 400 € (HAI)**
**Honoraires : 6 % TTC inclus charge acquéreur
(740 000 € hors honoraires)
Ref 99064FM87
Ville BUSSIERE GALANT
lien pour google map CARTE
Département Haute Vienne
Surface 715 M2* Terrain 412648 M2
Salle de bain 4 Chambre 12
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • Isolé
Type
  • Chambres d'hôtes
  • Activité équestre
  • Maison familiale
  • Lac de pêche
  • Manoir
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Garage
  • Maison d'amis/gîte
  • ADSL
  • Lac
  • Parking privé
  • Adapté aux chevaux
  • Insert/poêle à bois
État
  • En bon état
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drapeau Anglais View advert in English
C’est vraiment une occasion unique d’acquérir un magnifique château riche en histoire, situé dans une belle campagne. Il a la possibilité d'être vendu entièrement meublé avec des antiquités familiales. Situé dans la campagne du Limousin, à seulement 33 km de l'aéroport international de Limoges et à seulement 1,6 km de la ville avec pâtisserie, bar-restaurant, boutique, gare et lac de loisirs local.
Le château abrite une petite maison, une immense ancienne "usine" en pierre prête à être convertie au bord du lac, et le lac de pêche de 10,71 hectares qui dispose de droits d’eau pour créer de l’électricité si vous le souhaitez (environ 50 kw, aux heures de pointe). Il y a aussi le vieux verger de châtaigniers, les «marrons» créent un revenu annuel supplémentaire, le château était à l'origine célèbre pour sa source d'eau privée qui est toujours mise en bouteille localement (mais ne fait pas partie de la vente).

Entrée de 25m²
Salon/bureau de 24 m²
Séjour de 43 m²
Salle de billard 31 m²
Salle à manger 37 m²
Cuisine 12 m²
Salle d'eau et W.C.

Premier étage;
7 chambres

2ème étage; Chambres avec noms:
Chalon 28m2,
Montauban 16 m2,
Tarbes 14.7 m2,
Ismailia 25 m2,
Damiette 14 m2,
Bordeaux 13 m2,
Lure 10 m2,
il y a aussi une petite cuisine, chambre et w.c. avec évier et douche.

Au sous-sol il y a une chaufferie de 30 m², la chaudière est une chaudière à inertie à fioul.
Une cave de 33 m²,
deux lieux de stockage de bois de 20 m² et 27 m²,
la cuisine d'origine de 28 m² avec cheminée, là où l'eau de source est pompée dans la maison, une buanderie de 12 m² avec un évier.

Le Château a récemment été doté d'une isolation en laine de verre de haute qualité, de fenêtres en p.v.c (fabriquées dans le style original), d'un extérieur blanc avec du bois à l'intérieur et de petits panneaux, de nouveaux volets automatiques au solaires. Avec plusieurs poêles à bois, la propriété est chauffée par un système de chauffage central au fioul qui fait circuler l'air chaud dans toute la propriété.


En dehors la terrain se compose de 41 hectares, composé d'environ 15 hectares de bois, un lac de 10.7 hectares et 13 hectares de prairies, qui entourent totalement la propriété le rendant totalement isolé, et un cadre magnifique ouvert à de nombreuses possibilités.

Il y a aussi une autre maison et un garage avec la propriété, elle a également été rénovée et se compose au rez-de-chaussée: Une salle de séjour de 16 m², un bureau de 4,2 m² et une buanderie de grand salon de 17 m², une cuisine / salle à manger de 19,5 m² une chambre, couloir salle d'eau et WC
Il y a aussi une petite chapelle en face qui était la salle de stockage de glace originale pour le Château.

Mis à part le Château de l'autre côté du lac, l'usine d'origine pour la source d'eau en bouteille, ce bâtiment de 550 m² offre de nombreuses possibilités.
Il y avait une fois un moulin à eau sur le site, de sorte que les droits d'eau restent si vous voulez exploiter l'eau pour produire de l'électricité. L'ancien verger de châtaigniers offre également un revenu annuel supplémentaire.

Il y a 2 tracteurs, un fendeur de bois, 4 nouvelles remises et diverses autres machines sont inclus dans la vente.

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Simulation de financement