Maison à vendre à ST PAUL DE LOUBRESSAC(46170) - Lot

328 600 €
Ref: 99075NK46
Maison à vendre à ST PAUL DE LOUBRESSAC(46170) - Lot

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Joli ensemble quercynois. Maison rénovée, 4 chambres, avec piscine, jacuzzi et 4 ha de terrain (prairies et bois).

Natasja Kovacs , votre agent Leggett :

Prix
328 600 €
honoraires charge vendeur
Ref 99075NK46
Ville ST PAUL DE LOUBRESSAC
lien pour google map CARTE
Département Lot
Surface 180 M2* Terrain 39887 M2
Salle de bain 1 Chambre 4
Emplacement
  • Isolé
Type
  • Maison de Campagne
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Garage
  • Jacuzzi extérieur
  • Parking privé
  • Adapté aux chevaux
  • Piscine
  • Source
  • Insert/poêle à bois
État
  • En bon état
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drapeau Anglais View advert in English
Une situation unique pour cette belle propriété ! Un vrai havre de paix, en campagne, mais pas très loin d’un bourg avec tous commerces, à seulement 25 minutes de Cahors. Cette belle propriété en pierre, rénovée et agrandie, vous offre un logement confortable : toiture et isolation refaite, double vitrage, chauffage central au fioul. Il y a 4 chambres, une grande pièce de vie avec cuisine (51 m) et une véranda, tous avec vues sur la campagne et les prairies. Idéal chevaux !

REZ-DE-CHAUSSEE:
Véranda (24,5 m2) avec portes coulissantes sur 3 côtés
Séjour/cuisine (51,5 m2) avec cantou avec poel à bois, cendrier, évier en pierre, vieilles dalles et poutres, cuisine aménagée avec bar, porte donnant sur le jardin et la terrace
Couloir (8,9 m2)
Salle de bains (4,5 m2) avec évier, baignoire avec douche, WC
Chambre 1 (22,4 m2) avec placards intégrés
Chambre 2 ( 18 m2)

ETAGE:
Palier (11,5 m2) avec rangement intégré
Chambre 3 (9 m2)
Chambre 4 (21 m2) avec dressing
REZ-DE-JARDIN:
Buanderie (16 m2)
Pièce bien-être (25 m2) avec sauna, douche (à finir), porte extérieure, ancien four à pain
Cave à vin

EXTRA:
Garage (18,75 m2) avec chaudière fioul
Piscine 8 m x 4 m avec abri, liner armé
Jacuzzi 6 places
Quelques finitions à prévoir (décoration dans la chambre 2, douche au rez-de jardin, palier etc)
Puits collinaire

Belle propriété, orientation sud, avec vues sur le jardin, piscine, prairies et bois.

Montpezat de Quercy: 5 km
Castelnau Montratier: 11 km
Cahors: 23 km
Montauban: 40 km
Toulouse aeroport: 90 km
Brive aeroport: 110 km
Bergerac aeroport: 115 km

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Simulation de financement