Maison à vendre à LUXE(16230) - Charente

199 800 € 189 000 € (HAI)**
Ref: 99157VC16
Maison à vendre à LUXE(16230) - Charente

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Réduction de 199 800 € à 189 000 €
Charente, près de Mansle. Maison spacieuse de 4 chambres située dans un village avec commerces.

Véronica Callaghan , votre agent Leggett :

Prix
189 000 € (HAI)**
**Honoraires : 8 % TTC inclus charge acquéreur
(175 000 € hors honoraires)

Réduction de 199 800 € à 189 000 €
Ref 99157VC16
Ville LUXE
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Département Charente
Surface 194 M2* Terrain 959 M2
Salle de bain 2 Chambre 4
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
Type
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Garage
  • Parking privé
  • Insert/poêle à bois
État
  • En parfait état
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Cette belle maison individuelle est située dans un excellent emplacement pour aller à Angoulême ou Poitiers avec une gare à distance de marche et pour correspondre avec des trains LGV vers Paris et Bordeaux, ainsi qu’un restaurant et des magasins à proximité. Elle a été très bien restaurée et dispose d'un jardin entièrement clos qui est privé.

Entrée carrelé avec des carreaux de ciment. Salon avec parquet, poêle à bois et fenêtres à l'avant et à l'arrière, (47m2) Salle à manger (21m2) avec parquet, cuisine équipée avec meubles aménagés (17m2). Première chambre au rez-de-chaussée (15m2) avec plancher en bois, salle d'eau (5m2), deuxième pièce pouvant servir de chambre ou de bureau. Cet espace peut être fermé pour les invités.

Au premier étage : un grand palier (21m2) et 3 chambres (11, 20, 11m2) WC et salle de bain avec baignoire en fonte et douche.

En sous sol un garage (36m2), et des caves utilisées pour le stockage, chaufferie et lingerie (14, 19, 35, 12m2)

Autres informations.
L'eau de puits est collectée pour une utilisation dans le jardin, fenêtres double vitrage, des systèmes de chauffage modernes et économiques pour la maison et l’eau. Pompe à chaleur et chauffe-eau thermo-dynamique. Assainissement individuel avec fosse septique.

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

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