Maison à vendre à ANGOULEME(16000) - Charente

556 500 €
Ref: 99185FLO16
Maison à vendre à ANGOULEME(16000) - Charente

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Magnifique corps de ferme dans Hiersac 12 kms d'Angoulême, ancien relais 19 ème entièrement rénové avec piscine, dépendances, clos de murs. 5 chambres- grand salon de 72 m². Terrain clos de 2195 m².

Prix
556 500 €
honoraires charge vendeur
Ref 99185FLO16
Ville ANGOULEME
lien pour google map CARTE
Département Charente
Surface 360 M2* Terrain 2195 M2
Salle de bain 3 Chambre 4
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • Village
Type
  • Maison familiale
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Double-vitrage
  • Raccordé à l'électricité
  • Garage
  • ADSL
  • Tout à l'égout
  • Parking privé
  • Panneau photovoltaique / solaire
  • Adapté aux chevaux
  • Piscine
  • Raccordé à l'eau courante
  • Insert/poêle à bois
État
  • En bon état
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drapeau Anglais View advert in English
Ce corps de ferme situé en plein bourg de Hiersac, proche commerces, est composé d'une maison principale de 450 m² habitable, 350 m² de dépendances, pergola motorisée, piscine chauffée, climatisation réversible, panneaux solaires, cour fermée de 2195 m² avec porche d'entrée charentais. Possibilité de gites et ferme équestre avec cession de 1 ha supplémentaire. 3 sorties rue- Citerne voutée eau de pluie.

Cet ancien relais 19 ème rénové en totalité depuis 2008 offre des multiples possibilités habitation, gîtes-chambres d'hôtes, ferme équestre (possibilité d'acquérir 1 hectare supplémentaire).
Maison principale :
en rez de chaussée :
- hall entrée distribution 27 m² - cuisine 17 m², salon de 32 m² avec cheminée, séjour de 72 m² (11.24 x 6.38), mezzanine de 57 m² (8.94 x 6.38), salle d'eau, wc , buanderie, débarras
1er étage : 3 chambres de 14 m, 12 m² et 11 m² , salle de bains et douche, wc
2 ème étage : 1 chambre de 55 m² avec salle d'eau, wc, partie grenier-combles
Dépendances : pergola motorisée, préau à 3 côtés fermés de 160 m², local technique piscine 100 m², ancienne écurie 60 m².
La propriété bénéficie d'une installation solaire datant de 2009, de 3 entrées distinctes, pas de vis à vis, piscine de 5 x 10 chauffée .

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Simulation de financement