Chateau à vendre à CLAMECY(58500) - Nievre

695 000 €
Ref: 99189LNI58
Chateau à vendre à CLAMECY(58500) - Nievre

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Château médiéval qui remonte au XIème siècle chargé d'histoire et en parfait état d'entretien.

Alison Brettell , votre agent Leggett :

Prix
695 000 €
honoraires charge vendeur
Ref 99189LNI58
Ville CLAMECY
lien pour google map CARTE
Département Nievre
Surface 440 M2* Terrain 46900 M2
Salle de bain 6 Chambre 7
Emplacement
  • Hameau
Type
  • Chambres d'hôtes
  • Activité équestre
  • Ensemble de Gîtes
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Raccordé à l'électricité
  • Garage
  • Maison d'amis/gîte
  • ADSL
  • Parking privé
  • Adapté aux chevaux
  • Piscine
  • Raccordé à l'eau courante
  • Insert/poêle à bois
État
  • En parfait état
  • En bon état
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Château médiéval en parfait état d'entretien qui pourrait être exploité directement.

Château du 11ème siècle en parfait état d’une surface habitable d’approximativement 440 m2 avec un terrain de 4 ha 69 are dont presque 2 hectares d’un seul tenant. Le château est situé au bord d’un petit village historique en Bourgogne et dispose d’une vue exceptionnelle de plus de 40 km. La propriété se situe à 250 km au sud de Paris.

Le château présente des éléments d’époque depuis sa construction au 11ème siècle. Certains murs atteignent 2 mètres d’épaisseur, en passant par des éléments du 14ème siècle comme l’escalier à vis en pierre dans la tour et sa cave voûtée du 14ème siècle comme la cheminée du salon, avec des aménagements au 19ème comme le perron et le confort de nos jours. Il y a deux fours à pains en état de fonctionner. Les matériaux utilisés pour les restaurations sont de première qualité. Tout a été fait pour respecter au mieux l’histoire du château.

Le château a été entièrement remis en état et comprend six chambres et cinq salles de douche dont une avec une baignoire.

Au rez-de-chaussée : Vous trouverez un hall d’entrée (6 m2) un vestiaire (5,30 m2), un beau living (52,50 m2) avec cheminée en pierre monumentale, une salle à manger (29,50 m2) et une cuisine (18,30 m2), et départ l'escalier à vis de 15 m2. Dans le château on trouve partout plafond à la française ainsi que ses tommettes d'origine.
Total de la surface du rez-de-chaussée intra muro = +/- 129 m2.

Au premier étage : trois grandes chambres avec salle de douche/bain en suite.
Chambre 1 : 28,00 m2, SdB : 10,40 m2. Chambre 2 : 26,00 m2, Sdd : 8,60 m2. Chambre 3 : 19,50 m2, Sdd : 3,30 m2. Couloir : 8,30 M2. Escalier : 15,00 m2.
Une surface totale de 122 m2.

Au deuxième étage : Un appartement de 150 m2 avec un grand living (40 m2), une cuisine ouverte (13,25 m2), trois chambres (18,4, 18,3 et 19,2 m2) un dressing (5 m2) et deux salles de douche (6,2 et 11,5 m2) dont une en suite de et WC séparé.
Petit grenier pour stockage. Arrivée de l’escalier à vis de 15 m2.

Une tour séparée qui comprend une chambre ronde (20 m2 ) avec douche et WC séparé et à l'étage une belle bibliothèque (30m2) avec rayons en chêne.
Surface total du tour : +/-50 m2.

Chauffage :
Il y a une chaudière au fuel dans le château qui date de décembre 2014 et produit également l’eau chaude. Elle chauffe le rez-de-chaussée et le premier étage. Des radiateurs électriques chauffent le deuxième étage qui est très bien isolé et la tour. Il y a également un poêle à bois dans la bibliothèque. Il y a trois chauffe-eaux électriques : dans la cave du château en cas de nécessité, dans la tour et dans la cuisine extérieure.

Plusieurs bâtiments en très bon état se situent sur la propriété dont la tour ci-dessus, un pigeonnier, une grande grange avec écurie et une maison contenant une buanderie, une cuisine semi-professionnelle avec arrière cuisine et un très grand grenier qui offrent un très bon potentiel.
Un jardin clôturé de 25 a 64 ca et une piscine au sel (pas de chlore) chauffée par pompe à chaleur de 8 mètres par 4 construite en 2017.

Un escalier en pierres naturelles qui vous emmènerai au verger-potager et le pré de presque 2 hectares d'un seul tenant.

Il y aura la possibilité d’acheter réf. 97512LNI58, dans le temps cette maison de maitre faisant partie de la propriété.

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

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