Maison à vendre à LACAUNE(81230) - Tarn

278 200 € (HAI)**
Ref: 99272CFO81
Maison à vendre à LACAUNE(81230) - Tarn

Organiser une visite / Poser une question ?

Tarn : Ancienne corps de ferme magnifiquement rénovée avec gîtes, dépendances et bureaux séparés dans un cadre magnifique.

Clive Fowler , votre agent Leggett :

Prix
278 200 € (HAI)**
**Honoraires : 7 % TTC inclus charge acquéreur
(260 000 € hors honoraires)
Ref 99272CFO81
Ville LACAUNE
lien pour google map CARTE
Département Tarn
Surface 270 M2* Terrain 6500 M2
Salle de bain 4 Chambre 9
Emplacement
  • Isolé
Type
  • Maison de Campagne
  • Maison familiale
  • Petite exploitation privée
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Raccordé à l'électricité
  • Garage
  • Maison d'amis/gîte
  • ADSL
  • Vue sur montagnes
  • Parking privé
  • Raccordé à l'eau courante
  • Source
  • Insert/poêle à bois
État
  • En bon état
Partager

Imprimer
Voir plus de propriétés en LACAUNE

drapeau Anglais View advert in English
Près de Lacaune, dans une position tranquille et surélevée, j'offre ce havre de paix ; une ancienne ferme, joliment rénovée par des architectes propriétaires, avec en prime de grands gîtes et aussi des bureaux séparés à exploiter pour des affaires ou à développer pour d'autres espaces de vie ; avec des terrasses, de belles vues et même 2 étangs de charme, le potentiel pour une vie agréable, et le revenu potentiel est énorme.

La maison principale offre une surface habitable importante avec quatre chambres à coucher, un grand salon (42m2) avec 36m2 de terrasses orientées au sud ; les surfaces habitées totalisent 133m2 avec de grandes caves en contrebas (au rez-de-chaussée) d'environ 100m2 mûres pour un développement ultérieur.
Les gîtes, charmants et authentiques, sont astucieusement aménagés avec 2 chambres à coucher plus une grande chambre dortoir et 2 autres chambres à finir, un grand salon de 40m2, plusieurs salles de bains/douches et WCs donnant en tout 135m2 prêts et 41m2 de potentiel supplémentaire. Les gîtes peuvent accueillir 12 personnes avec aisance.
Si tout cela n'est pas suffisant, il y a 3 bureaux professionnels plus des salles de stockage qui pourraient convenir à beaucoup d'ouvriers parmi nous ou bien fournir un autre 80m2 de logement supplémentaire avec facilité.
La maison est chauffée au gaz, avec de grandes cheminées et la belle véranda/salon de style architecte est à double vitrage EKO.
Les 6500m2 de terrain environnant sont magnifiques et un mélange de bois, de potagers et de jardin avec 2 grands étangs alimentés par une source ; c'est vraiment un havre de paix avec une vue imprenable.
Il existe la possibilité d'utiliser 1 hectare de plus appartenant a la Mairie.
Situation :
Lacaune-les-Bains est une ancienne station thermale qui regorge de trésors : Peyro Levado (la plus grande statue-menhir d'Europe), la Fontaine des pisseurs, la tour Calmels et bien sûr sa charcuterie traditionnelle. Il faut voir Lacaune, un régal pour les yeux et les papilles.
Eau et pierres - l'histoire de Lacaune
Sur les Monts de Lacaune, rivières, ruisseaux et lacs sont d'excellents endroits de sports nautiques et de pêche parmi des paysages incroyables. Vous croiserez de mystérieuses statues de menhirs, ces énormes pierres sculptées et gravées, vestiges d'énigmatiques rituels du passé. Lacaune produit encore la fameuse eau de source des Monts-Roucous dont les bienfaits diurétiques sont rappelés par l'étrange fontaine des pisseurs.
Lacaune se trouve à environ 1h50 des aéroports de Toulouse et Carcassonne, Rodez un peu plus loin à 2h.
Albi , la capitale du Tarn est à environ une heure de route.

DPE en cours de réalisation.

Simulation de financement