Chalet à vendre à LE BIOT(74430) - Haute Savoie

420 000 € 395 000 €
Ref: 99276NJW74
Chalet à vendre à LE BIOT(74430) - Haute Savoie
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Réduction de 420 000 € à 395 000 €
Le Biot - Ancienne ferme rénovée de 5 chambres à Le Biot, Morzine et Les Gets proche. A 1h de Genève.

Carole Cavet , votre agent Leggett :

Prix
395 000 €
honoraires charge vendeur

Réduction de 420 000 € à 395 000 €
Ref 99276NJW74
Ville LE BIOT
lien pour google map CARTE
Département Haute Savoie
Surface 0 M2* Terrain 274 M2
Salle de bain 4 Chambre 5
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • A proximité d'un golf
  • Ski
  • Village
Type
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Double-vitrage
  • ADSL
  • Tout à l'égout
  • Vue sur montagnes
  • Parking privé
  • Insert/poêle à bois
État
  • En parfait état
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Visite virtuelle
Très beau chalet alpin idéal pour un usage privé ou commercial. La rénovation a conservé de nombreux éléments anciens tout en créant un intérieur contemporain. La propriété comprend actuellement :
- 5 magnifiques chambres
- 4 salles de bains ou douches
- Séjour et salle de télé
- Une cuisine de style rustique avec un cellier
- Un local à skis/velos
- Salle de jeux
En entrant dans la propriété, vous serez surpris par les grands volumes intérieurs et par l’atmosphère chaleureux. A visiter impérativement.

La porte d’entrée principale s’ouvre sur une ravissante cuisine de style rustique avec des grandes surfaces de travail en bois, un élégant évier, un bel ilot de cuisine, un cellier. Cette pièce lumineuse avec sa belle cuisinière est le véritable cœur de la maison, un endroit très agréable pour préparer les repas.

D’une part et d’autre de la cuisine, vous avez deux séjours. Le premier séjour, de style rustique, est actuellement utilisé en tant que salon/salle à manger et comprend une grande table. Les anciennes stalles en bois ont été conservées. Le deuxième séjour est utilisé en tant que salle de télé mais pourrait être transformée en 5e chambre étant donné que vous avez une salle de douches attenante. Il serait même possible d’y installer une baignoire.

Dans le salon/salle à manger, vous avez un escalier montant au 1e étage où il y a 4 chambres doubles, une chambre / bureau, et accès au local à skis/velos.

Chacune des chambres a été soigneusement aménagée et bénéficie de très belles finitions. Trois des 4 chambres ont des salles de douches privées. Il serait possible d’aménager la salle de bains de la chambre 3 pour qu’elle puisse être partagée avec la 4e chambre. Toutes les chambres sont doubles. La chambre 1 est la plus grande et s’ouvre sur le balcon. La chambre 3 a un très beau mur en pierre apparente et s’ouvre également sur le balcon.

Une chambre, ou salle de jeux, est situé au niveau supérieur. L’endroit idéal pour s’isoler et travailler. Cet espace pourrait également servir en tant que salle de jeux pour des enfants.

Le local à skis est accessible depuis l’extérieur et protégé par un verrou à code. Accès intérieur depuis le premier étage.

A l’extérieur, vous avez de la place pour 2 voitures.

Situation
A seulement une heure de l’aéroport de Genève, la propriété est idéalement située pour les courts séjours et les longs weekends.

Le Biot est une ravissante commune avec une boulangerie et l’une des meilleures fromageries des Alpes du Nord. Il y a également un hotel avec un bar/restaurant et pizzéria, un bureau de poste et une école primaire accueillante et dynamique.
Le secteur est célèbre pour ses merveilleuses stations de ski mais l’été est tout aussi exceptionnel. Vous y découvrirez de superbes cascades, de grands lacs, des kilomètres de sentiers pour la randonnée ou le VTT, des rivières pour pratiquer le rafting. De très nombreuses activités sont proposées ainsi que des animations culturelles : festivals, concerts, etc. Quel que soit la saison, les Portes du Soleil sont une destination de premier choix.

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Simulation de financement