Maison à vendre à LES PILLES(26110) - Drome

151 000 €
Ref: 99307JBO26
Maison à vendre à LES PILLES(26110) - Drome

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Maison de village en Drôme Provençale avec possibilité de commerce et terrasse tropézienne

Juliette Borg , votre agent Leggett :

Prix
151 000 €
honoraires charge vendeur
Ref 99307JBO26
Ville LES PILLES
lien pour google map CARTE
Département Drome
Surface 95 M2* Terrain 75 M2
Salle de bain 1 Chambre 2
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
Type
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Maison de caractère
  • Double-vitrage
  • Raccordé à l'électricité
  • Garage
  • ADSL
  • Tout à l'égout
  • Vue sur montagnes
  • Parking privé
  • Raccordé à l'eau courante
État
  • En bon état
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drapeau Anglais View advert in English
Maison de village authentique sur la route des Pilles, avec possibilité de créer un magasin et une terrasse tropézienne au calme, avec une belle vue sur la montagne.

L'ancienne forge des Pilles, qui fut après un garage, est située idéalement pour commencer un commerce, car beaucoup de promeneurs passent devant la porte. l'Atelier compte 62m² et se transforme facilement en magasin avec une grande vitrine.

La maison de village au-dessus est très bien entretenue et bien protégée du bruit du traffic par double vitrage et des murs épais. Le grenier qui se laisse transformer en terrasse tropézienne au calme, offrira une jolie vue sur les montagnes.

Les Pilles est proche de Nyons, où on trouve toutes les commodités, ainsi que le marché hebdomadaire fameux.

Rez-de-chaussée :
- garage de 62m² avec cellier

Premier étage :
- cuisine 13m² avec un balcon de 7m² sur la rue
- salle à manger 15m²
- salon 13m²
- salle de bains 10,5m²

Deuxième étage :
- chambre 16m²
- chambre 11m²
- possibilité à reconstruire une salle d'eau 3m²
- grenier de 30m² (possiblité de créer une terrasse tropézienne)

Avantages de cette propriété :
- possibilité de créer un magasin très visible
- maison de village très bien entretenue, frais en été grâce à double vitrage et ses murs épais
- possibilité d'avoir une grande terrasse tropézienne avec une belle vue

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

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