Maison à vendre à GOUEX(86320) - Vienne

162 000 € (HAI)**
Ref: 99317MCI86
Maison à vendre à GOUEX(86320) - Vienne
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Belle maison de 5 chambres avec grand jardin et garage dans un joli village sur les rives de la Vienne.

Marie Clare Insley , votre agent Leggett :

Prix
162 000 € (HAI)**
**Honoraires : 8 % TTC inclus charge acquéreur
(150 000 € hors honoraires)
Ref 99317MCI86
Ville GOUEX
lien pour google map CARTE
Département Vienne
Surface 117 M2* Terrain 1935 M2
Salle de bain 1 Chambre 5
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • Village
Type
  • Maison familiale
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Raccordé à l'électricité
  • Garage
  • ADSL
  • Tout à l'égout
  • Parking privé
  • Raccordé à l'eau courante
État
  • En bon état
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Visite virtuelle
Cette belle maison vous offre de beaux espaces de vie ainsi qu’un joli grand jardin qui descend presque jusqu’à la rivière. Il y a cinq chambres de bonne taille et une grande terrasse avec vue sur la rivière et baignée par le soleil du matin. Il y a aussi un grand préau derrière la maison avec un barbecue intégré et un peu plus loin le grand garage/atelier.
Située au bord du village pittoresque et populaire de Gouex, la boulangerie et le petit bar/restaurant sont facilement accessible à pieds de la maison. Le village vous offre aussi une piscine extérieure municipale et des beaux jardins communaux qui courent le long de la rivière.

La porte d’entrée vous invite dans la cuisine aménagée qui est assez grande pour une table à manger, puis dans le grand salon ensoleillé avec portes sur la terrasse devant la maison. Derrière la cuisine et salon, un couloir idéal pour stocker les manteaux, bottes etc. Une grande arrière cuisine est idéal pour la machine à laver. Il y a aussi un WC séparé et la chaufferie ou se trouve la chaudière de chauffage centrale au gaz. Il y a aussi une porte qui vous amène au préau à l’arrière de la maison.
Au premier étage se trouve les cinq chambres de bonne taille (tous env. 10m²), dont une avec porte vitrée donnant sur la belle terrasse (env. 94m²) et un escalier qui mène au grenier qui pourrait être aménagé. On trouve aussi la salle de bains et WC séparé au premier étage.
A l’extérieur, la terrasse devant la maison est un endroit idéal pour un bain de soleil. Une allée, au long de la maison, menant au préau couvert ou se trouve le barbecue intégré. Un peu plus loin, le grand garage /atelier (env. 58m²) et le grand jardin qui va presque jusqu’au bord de la rivière.
Juste à la périphérie du village de Gouex, donc la boulangerie et le petit bar/restaurant sont accessible à pieds. La ville de Lussac-les-Châteaux est à seulement 9 km et Montmorillon est à 19 km. Poitiers est à environ 35km.

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

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