Maison à vendre à DURAS(47120) - Lot et Garonne

214 000 €
Ref: 99350ARB47
Maison à vendre à DURAS(47120) - Lot et Garonne

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Maison élégante et moderne avec quatre chambres, située dans la campagne magnifique, près de Duras

Angela Richardson-Bailey , votre agent Leggett :

Prix
214 000 €
honoraires charge vendeur
Ref 99350ARB47
Ville DURAS
lien pour google map CARTE
Département Lot et Garonne
Surface 122 M2* Terrain 2570 M2
Salle de bain 1 Chambre 4
Emplacement
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • A proximité d'un golf
  • Hameau
Type
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Parking privé
  • De plain-pied
  • Raccordé à l'eau courante
  • Accès fauteuil roulant
  • Insert/poêle à bois
État
  • En parfait état
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Cette jolie maison moderne est située dans un cadre magnifique non isolé, à 11 km de la ville historique de la bastide de Duras. Elle est impeccable. Les portes-fenêtres coulissantes de la salle à manger s'ouvrent complètement pour créer un espace de restauration intérieur ou extérieur. Le garage a été transformé en bureau / buanderie, et il y a un garage supplémentaire indépendant, ainsi qu'une grande terrasse couverte. La cuisine équipée communique avec la buanderie et la salle à manger. Il y a quatre chambres et une salle de bains, avec la possibilité de créer une salle de bains en fusionnant deux chambres. L'aéroport de Bergerac est à seulement 31 km.

• Hall d'entrée 1,05m x 3,01m, carrelage au sol, porte partiellement vitrée menant à une façade, placard aménagé, donnant sur le salon / salle à manger, porte menant à la cuisine et au hall intérieur menant aux lits 1 à 4 et à la salle de bains familiale
• Salon / salle à manger 38,65m2, carrelage au sol, fenêtre à la façade latérale, belles grandes portes-fenêtres rondes donnant sur l'extérieur, un insert à bois
• Salle de douche 1,91m x 2,50m, sol carrelé, murs en partie carrelés, élévation fenêtre-côté, douche carrelée, lavabo en miroir avec lavabo, sèche-serviettes et WC
• Chambre 4: 2.70m x 3.93m, carrelage au sol, fenêtre à l’élévation arrière et armoires encastrées
• Chambre 1: 2,78m x 4,14m, carrelage au sol, fenêtre à l'avant et placards intégrés
• Chambre 3: 3.27m x 3.34m, carrelage au sol, fenêtre à l’élévation arrière et armoires encastrées
• Chambre 2: 3.19m x 3.79m, carrelage au sol, fenêtre à l'avant et placards intégrés
• Salle intérieure 0,90m x 4,89m, carrelage au sol, portes menant aux lits 1-4 et à la salle de bain familiale
• Cuisine 2,87m x 3,93m, sol carrelé, fenêtre à l’arrière-plan, nombreux meubles de cuisine en bois, dosserets en mosaïque, évier avec égouttoir, plaque de cuisson électrique, four électrique, lave-vaisselle intégré, portes menant au hall d’entrée et à la buanderie
• Buanderie 2,80m x 4,20m, sol carrelé, plomberie pour machine à laver, extrait pour sèche-linge, réservoir d'eau chaude, portes menant à la cuisine et au bureau
Détails techniques
• Chauffage électrique au sol
• Fosse septique conforme

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

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