Maison à vendre à ALLEMANS DU DROPT(47800) - Lot et Garonne

310 300 €
Ref: 99475IOS47
Maison à vendre à ALLEMANS DU DROPT(47800) - Lot et Garonne

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Etablissement primé, chambres d'hôtes, avec histoire, au coeur d'un charmant village, dans un état impeccable, réservé pour la saison à venir, offrant un revenu immédiat et la possibilité de construire une entreprise plus grande en utilisant la grange d'origine et le vaste étage.

Ian Osborn , votre agent Leggett :

Prix
310 300 €
honoraires charge vendeur
Ref 99475IOS47
Ville ALLEMANS DU DROPT
lien pour google map CARTE
Département Lot et Garonne
Surface 215 M2* Terrain 1705 M2
Salle de bain 3 Chambre 3
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • A proximité d'un golf
  • Ville
Type
  • Chambres d'hôtes
  • Maison de Vacances
  • Maison de Maître
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Raccordé à l'électricité
  • Maison d'amis/gîte
  • Tout à l'égout
  • Parking privé
  • Raccordé à l'eau courante
  • Source
  • Accès fauteuil roulant
  • Insert/poêle à bois
État
  • En parfait état
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drapeau Anglais View advert in English
Cette propriété offre aux hôtes en herbe l’opportunité de commencer une belle vie en accueillant des visiteurs dans cette belle partie de la France à partir du moment où vous en prenez possession, en passant la porte principale de cet imposant bâtiment. Surplombant la place du village et à seulement deux minutes à pied de la rivière, dotée de deux barrages et de ponts anciens, les visiteurs séjournant chez vous ne seront pas seulement ravis de l'emplacement mais de tous les sites qui offrent des possibilités inégalées dans cette région de France , mais aussi loin que Bordeaux, Sarlat la Caneda, le pays aux mille Châteaux, les Grottes de Lascaux et les événements quotidiens et les marchés tout au long de la saison dans le Lot et Garonne et la Dordogne.

Cette propriété était la boulangerie principale de la région et dans la grange à l'arrière du bâtiment, on pouvait voir le sol pavé d'origine où l'âne avait tourné la meule pour moudre le maïs. Quelques autres superbes caractéristiques originales en feraient une magnifique suite à louer. En passant, les fours d'origine sont toujours en parfait état, vous voulez être boulanger? Bien que je ne sache pas qui devra faire le travail des ânes!
Avec l’autre grange à l’arrière et en très bon état, il serait facile de transformer cela très rapidement en logement de propriétaire ou en gîte séparé de la maison principale. Grand potentiel!
Avec l'aéroport de Bergerac à seulement 30 minutes en voiture et Bordeaux et son aéroport, à 1 heure 20 minutes, il est très facilement accessible en voiture, mais aussi en avion, avec leurs vols quotidiens depuis toute l'Europe et le Royaume-Uni. Les terrains de golf abondent, du haut de gamme à la réunion hebdomadaire avec des potes et une ronde tranquille à des prix vraiment raisonnables. Ceci est une propriété et vaut bien un vol pour voir, laissez-moi savoir si vous êtes intéressé, je suis sûr que cela en vaudrait la peine

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

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