Maison à vendre à LA HOGUETTE(14700) - Calvados

318 000 € 293 000 € (HAI)**
Ref: 99502DCL14
Maison à vendre à LA HOGUETTE(14700) - Calvados

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Réduction de 318 000 € à 293 000 €
A moins de 5 kilomètres de la jolie ville historique de Falaise, cette splendide maison en pierre est, à la fois, très spacieuse et pleine d'attrait.

Douglas Cleaver , votre agent Leggett :

Prix
293 000 € (HAI)**
**Honoraires : 7 % TTC inclus charge acquéreur
(275 000 € hors honoraires)

Réduction de 318 000 € à 293 000 €
Ref 99502DCL14
Ville LA HOGUETTE
lien pour google map CARTE
Département Calvados
Surface 320 M2* Terrain 4700 M2
Salle de bain 2 Chambre 6
Emplacement
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • A 50 km ou moins des ferries
  • Hameau
Type
  • Maison familiale
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Maison de caractère
  • Double-vitrage
  • Garage
  • Tout à l'égout
  • Parking privé
État
  • En parfait état
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drapeau Anglais View advert in English
Voici une super maison qui ne semble pas grande vue de l'extérieur mais qui est, en fait, immense à l'intérieur. Elle a été joliment modernisée avec des matériaux et éléments de qualité. Aucun travaux à faire, seulement y emménager. En retrait d'un hameau et, à seulement, quelques minutes de Falaise où vous trouverez toutes les commodités. Avec six chambres dont trois au rez-de-chaussée, salle de bain et salle d'eau, un bureau, une salle de gymnastique, de grandes pièces de réception, il ne manque rien.

Hall d'entrée spacieux, avec des escaliers. Wc avec lave-main. Grande penderie.
Salon: 8,33 x 7,22 mètres. Portes coulissantes vitrées ouvrant sur l'extérieur et quatre fenêtres. Grande cheminée en pierre, plafond avec poutres.
Espace salle à manger: 3,08 mètres. La salle et le salon forment un L.
Cuisine avec coin repas: 7,70 x 3,46 mètres. La cuisine a des éléments bas en chêne moyen et les plans de travail sont carrelés. Porte-fenêtre .
Couloir menant à:
Une salle de bain incluant baignoire, doubles vasques et wc.
Une chambre: 4,61 x 3,45 mètres. Placards intégrés.
Chambre: 4,50 x 3,65 mètres. Placards intégrés.
Une chambre: 3,65 x 3,30 mètres. Salle d'eau avec douche et lavabo. Grande penderie.
Autre couloir ouvrant sur: Un bureau: 5 x 4,65 mètres. Porte donnant sur l'extérieur.
Salle de gymnastique avec lavabo. Porte sur l'extérieur.

Deux escaliers permettent d'accéder au premier étage:
Chambre: 8,80 x 4,58 mètres. Deux fenêtres.
Salle d'eau avec douche en angle, wc, bidet et lavabo.
Chambre: 5,26 x 3,70 mètres à hauteur d'homme. Deux velux.
Chambre: 8,77 x 3 mètres à hauteur d'homme. Un velux et une fenêtre.
Grenier.

L'extérieur:
Portail électrique ouvrant sur une large allée.
Garage indépendant en pierre suffisamment grand pour contenir trois voitures, partie atelier. Mezzanine au-dessus permettant beaucoup de rangement.
Autre bâtiment en pierre utilisé pour entreposer le matériel de jardinage et divers.
Appenti sur un des côtés du garage utilisé pour stocker le bois.
Jardins de belle dimension à l'avant et à l'arrière constitués, essentiellement, de parterres de fleurs, d'arbustes et d'arbres fruitiers.

Chauffage par pompe à chaleur aérothermique, fenêtres en pvc à double vitrage, tout à l'égout, installations et équipements de bonne qualité.

Tout ce qui vous reste à faire est de vous installer et de prendre du plaisir à vivre dans cette merveilleuse maison familiale à un prix très attractif.

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

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