Maison à vendre à RUFFEC(16700) - Charente

130 800 € 125 350 € (HAI)**
Ref: 99550CRE16
Maison à vendre à RUFFEC(16700) - Charente

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Réduction de 130 800 € à 125 350 €
Maison de 4 chambres renovée, située dans un endroit calme à distance de marche du centre de Ruffec.

Claire Read , votre agent Leggett :

Prix
125 350 € (HAI)**
**Honoraires : 9 % TTC inclus charge acquéreur
(115 000 € hors honoraires)

Réduction de 130 800 € à 125 350 €
Ref 99550CRE16
Ville RUFFEC
lien pour google map CARTE
Département Charente
Surface 149 M2* Terrain 1692 M2
Salle de bain 1 Chambre 4
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • Ville
Type
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Garage
  • ADSL
  • Tout à l'égout
  • Parking privé
  • Source
État
  • En bon état
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La maison nécessite un peu de travail mais elle est en très bon état et est idéale pour une famille. La plupart des pièces à l’étage ont un sol en bois. Au sous-sol vous trouverez 2 chambres une pièce avec lavabo, une cuisine d'été/buanderie et un garage. Le jardin à l’arrière est assez grand et il y a aussi un petit jardin à l’avant et sur le côté. Il y a un système de chauffage au fioul et du tout à l’égout.
La petite ville de Ruffec, dont le centre se trouve à seulement quelques minutes à pied vous offre plusieurs supermarchés, des marchés hebdomadaires, un cinéma, un hôpital, une piscine et une gare ferroviaire.
Poitiers (67km), Limoges (92km) and Bordeaux (169km).

Rez-de-chaussée :
• Entrée (2.7m²) avec accès aux WC et à une salle d’eau (4.5m²).
• Salon/salle à manger (28m²) – une belle pièce lumineuse avec des portes menant sur le balcon et une fenêtre à l’arrière. Parquet + cheminée.
• Cuisine (13m²) – fenêtre à l’avant, sol carrelé. Porte menant à un escalier qui mène dans le grenier.
• Chambre 1 (14m²) – parquet + fenêtre.
• Chambre 2 - (12m²) – parquet + fenêtre (vues sur le jardin).

Sous-sol :
• Espace ouvert de 20m² avec escalier menant à l’étage.
• Pièce avec lavabo (12²) – avec lavabo et fenêtre
• Chambre 3 (13.5m²) – avec porte menant dans le jardin
• Chambre 4 (11.5m²) - fenêtre
• Cuisine d’été/buanderie (12.5m²) - lavabo, chaudière assez neuve et porte.
• Garage (17m²) – portes de garage.

Extérieur :
Un petit jardin à l’avant avec allée menant dans le garage. Un jardin sur le côté et un grand jardin à l’arrière. Suffisamment d’espace pour installer une piscine.


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Logement économe

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