Maison à vendre à FAVERGES(74210) - Haute Savoie

290 000 € 274 000 €
Ref: 99559RME74
Maison à vendre à FAVERGES(74210) - Haute Savoie
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Réduction de 290 000 € à 274 000 €
Charmante maison de village dans un hameau paisible près de Faverges. 4 chambres à coucher, deux salles de bains, belle vue sur les montagnes

Rosa Maria Ernotte , votre agent Leggett :

Numéro de siret: 848617825
Prix
274 000 €
honoraires charge vendeur

Réduction de 290 000 € à 274 000 €
Ref 99559RME74
Ville FAVERGES
lien pour google map CARTE
Département Haute Savoie
Surface 150 M2* Terrain 0 M2
Salle de bain 2 Chambre 4
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • A proximité d'un golf
  • Hameau
  • Ski
Type
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Maison de caractère
  • Double-vitrage
  • Garage
  • Maison d'amis/gîte
  • ADSL
  • Tout à l'égout
État
  • En bon état
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Visite virtuelle
Cette agréable maison de village de 150 m2 sur les hauteurs de Faverges, très lumineuse et accueillante, combine le charme de l’ancien avec un ensemble de rénovations modernes.
Sise dans un environnement calme et ensoleillé, au cœur d’un hameau vivant et actif, l’édifice bénéficie d’une exposition ouest, avec vue dégagée presque sans vis-à-vis.

Cette ancienne ferme, dont on a pris soin de préserver la charpente d’origine, a été entièrement rénovée (poignées, serrures, etc.) de même que la toiture. Des fenêtres en double vitrage et un chauffage au fioul permettent une bonne performance énergétique.
La bâtisse se déploie sur quatre niveaux ; au rez-de-chaussée se trouve le garage (avec fosse) et la buanderie dans une pièce attenante par laquelle on accède à la maison. Un vaste espace s’ouvre au premier étage avec l’entrée des pièces à vivre, la cuisine et le salon. Le deuxième étage comporte 3 chambres (environ 12, 9 et 10 m2), une salle de bain avec douche neuve et un WC ainsi qu’un coin bureau baigné de lumière naturelle. A l’étage supérieur se trouve une jolie suite parentale aux poutres apparentes, avec baignoire et WC.
Situé à 4 minutes du centre de Faverges et à seulement 10 minutes d’une station de ski de descente et de ski de fond familiales, l’emplacement offre de nombreuses possibilités de loisirs à portée de main tels le site de parapente de la Sambuy, le Fort de Tamié et le lac d’Annecy. La ville d’Albertville n’est qu’à 20 minutes, Annecy est à 35 minutes de même que les stations de ski des Aravis de la Clusaz et du Grand Bornand.

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement énergivore

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

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