Maison à vendre à DEUX EVAILLES(53150) - Mayenne

165 240 €
Ref: 99690ENO53
Maison à vendre à DEUX EVAILLES(53150) - Mayenne
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Une ferme en pierre de 4 lits joliment présentée, dans un hameau calme avec de grandes dépendances et des jardins paysagers

Edward North , votre agent Leggett :

Prix
165 240 €
honoraires charge vendeur
Ref 99690ENO53
Ville DEUX EVAILLES
lien pour google map CARTE
Département Mayenne
Surface 187 M2* Terrain 5900 M2
Salle de bain 2 Chambre 4
Emplacement
  • Hameau
Type
  • Maison de Campagne
  • Maison familiale
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Raccordé à l'électricité
  • Garage
  • Maison d'amis/gîte
  • ADSL
  • Parking privé
  • Raccordé à l'eau courante
  • Source
  • Insert/poêle à bois
État
  • En parfait état
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Visite virtuelle
Cette ferme bien aménagée a été entièrement rénovée tout en conservant ses caractéristiques d'origine. Les granges, les dépendances et le hangar sont également en excellent état. Située dans un petit hameau calme, cette propriété spacieuse comprend de grands jardins paysagers bien approvisionnés, comprenant deux petits étangs et bordés par un ruisseau, ce qui en fait une maison de famille parfaite avec un hébergement confortable. À seulement 8 minutes de la boulangerie la plus proche et de toutes les commodités, y compris restaurants, bars, supermarchés, piscine, médecins, hôpitaux et écoles, dans la ville de Montsûrs, il est également idéalement situé pour les bourgs de Mayenne et d’Evron (20 minutes) , ou la plus grande ville administrative de Laval (30 minutes), avec d'excellentes liaisons ferroviaires vers Paris et le Mans. Les ferries traversant la Manche à Caen sont à seulement 2h de route.

Très privée avec de belles vues sur la campagne de Mayenne, cette propriété doit être vue pour comprendre tout son potentiel. La ferme a été rénovée avec goût, avec double vitrage et chauffage central au fuel. Un nouveau toit sur la grange en pierre et des sols en béton rendent ce bâtiment très utile également, tandis que le grand hangar est un lieu idéal pour les fêtes d’été et les barbecues. Un patio en face de la maison est dans un endroit abrité derrière la grange, juste pour la vie estivale en France! Le logement comprend brièvement:

Rez-de-chaussée - une porte vitrée mène à la cuisine:
• CUISINE / SALLE À MANGER (25,7 m²) - avec carrelage au sol, éléments bas et muraux entièrement équipés, Rayburn (poele), poutres apparentes et fenêtres à double aspect à l’avant et à l’arrière de la propriété, radiateur, portes donnant sur le bureau et la cour, passage dans le hall
• BUREAU (8,6 m2) - carrelage traditionnel avec tomettes et parquet, porte extérieure vitrée et fenêtre donnant sur la cour
• HALL (2.6m2) - avec carrelage au sol, portes donnant sur la salle de douche et le salon
• SALLE DE DOUCHE (6,7 m2) - avec carrelage au sol, carrelage mural, grande douche, lavabo / meuble vasque, sèche-serviettes, WC, fenêtre à l'arrière, branchement pour machine à laver
• SALON (26,7 m2) - avec carrelage traditionnel, poutres apparentes, cheminée de caractère avec insert, poêle à bois, radiateur, grande fenêtre et porte vitrée à l'avant de la propriété, placard sous les escaliers, escalier menant au premier étage

Premier étage:
• DÉBARQUEMENT (11,5 m2) - moquette avec poutres apparentes, lucarne donnant sur la cour et petite fenêtre en bas, radiateur, accès à 4 chambres et salle de bains
• CHAMBRE 1 (18m2) - parquet au sol avec fenêtre Velux donnant sur le jardin arrière, une grande porte vitrée s'ouvrant en pignon et fenêtre à lucarne donnant sur la cour, poutres apparentes, radiateur
• CHAMBRE 2 (6.8m2) - moquette, fenêtre Velux à l'arrière, radiateur, poutres apparentes
• SALLE DE BAIN (4.6m2) - poutres apparentes, fenêtre velux à l'arrière, baignoire d'angle, grande douche, lavabo et WC, radiateur
• CHAMBRE 3 (9.7m2) - parquet, poutres apparentes et fenêtre Velux à l'arrière, radiateur
• CHAMBRE 4 (5.7m2) - Velux à l’arrière, lucarne sur cour, radiateur

À l'extérieur
De la ruelle de hameau, la fermette a sa propre portail à une cour gravillonnée et un patio en face. En face se trouve une grande grange, divisée en sections séparées de 28, 18, 60 et 38 m2, respectivement. Une passerelle communale supplémentaire mène au bout de cette grange vers une propriété adjacente. Derrière une haie de confidentialité, il y a un hangar de rempotage (16,5 m2) et un hangar séparé de 382 m2. De superbes jardins paysagers s'étendent au-delà de la propriété et comprennent des bordures herbacées bien garnies, des arbres et arbustes matures, deux petits étangs et une pelouse avec des arbres spécimens, bordés par un ruisseau. Un hangar en bois supplémentaire avec un appentis offre davantage de rangement ou un coin salon couvert.

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Simulation de financement